N本报记者 周锡银

本报讯 昨日，福州今年第二次公开出让国有建设用地使用权，福州市城区5幅国有建设用地使用权出让结果出炉，广州富力地产以19.57亿元的底价取得福州北江滨CBD地块，正式宣告进军福州商业地产，而三坊七巷地块无人竞价，成为五幅中唯一一幅流挂地块，安缦酒店暂时无缘福州。其中，鹤林路附近的06号地块竞争激烈，多家公司竞拍，最终被融信以9.25亿元竞得，高出底价近3亿元，其余2幅地块均以底价挂牌。

富力地产近20亿拿地

此次出让的5幅地块中，福州北江滨CBD地块（宗地2013-05号）面积最大。昨日上午，广州富力地产以19.57亿元的价格将其拿下，楼面价6700元/平方米。该地块位于台江区闽江北岸中央商务区，总面积104.73亩，用途为商服用地（商业、写字楼），挂牌起始价为19.57亿元，与富力拿地价格相同。

据了解，早在去年年底，福州市政府与富力地产就已签订投资框架协议，富力地产将在福州打造CBD项目、闽侯县金水湖生态商住综合项目、琅岐岛综合开发项目。其中，在CBD项目总投资约45亿元，规划建设中央商务区的大型城市综合体项目，包括酒店、写字楼、商业区等。该地块被富力地产摘得，富力地产也正式迈开了进军福州商业地产的第一步。

安缦与榕无缘

昨日，位于福州市三坊七巷光禄坊附近的“宗地2013-09号”地块流挂。

据了解，该地块总面积为13732平方米（合20.6亩），要求容积率在0.6以上（含0.6）、1.0以下，挂牌起始价为2060万元，最后，由于“宗地2013-09号”地块在规定时间内没有竞买人提出申请，取消挂牌出让。业内人士表示，流挂的原因，很可能是目前没有竞买人与安缦酒店签订合作协议，这条硬性条件不满足。原来，作为报名条件，这块地的竞买条件中，要求竞买人必须承诺引进安缦酒店品牌，并与酒店方面签订合作协议。

06号地块六家厮杀

此次挂牌出让中，竞争最激烈的是“宗地2013-06号”地块。融信、融侨、福晟、冠城大通、汇友源、融辉6家房企参与竞拍，最终被融信集团以9.25亿元竞得，楼面价达7406元/平方米，溢价率达46.8%。

据了解，“宗地2013-06号”地块占地面积49959平方米，位于晋安区鹤林路南侧，为商服、住宅用地，挂牌起始价为6.3亿元。该地块要求配建人才公寓，建成后由市政府指定单位按成本回购，配建面积为5万平方米（约500套）。

业内人士分析，不同于其他四幅地块，该地块对竞买人条件没有限制，这是多家公司参与竞争的原因。此外，该地块也是五幅地块中唯一一块可以用于住宅的宗地，周边靠近东二环泰禾城市广场、保利香槟国际。

两地块底价出让

除了以上三幅地块以外，“宗地2013-07号”与“宗地2013-08号”这两块商服用地均以底价出让。前者位于仓山区南江滨路南侧，总面积7599平方米（合11.4亩），起始竞拍价5.7亿元，由福建华威交通运输集团竞得，将用于建设企业总部。

而位于台江区鳌兴路以南、鳌港路以西、日用品批发市场以北的“宗地2013-08号”地块，总面积12610平方米（合18.92亩），起始竞拍价为4.4亿元，由福建鲁源投资有限公司竞得。