N本报记者 洪德木
8月份第一周，莆田本地楼市成交量还算不错，主要原因在于前段时间开盘的楼盘开始陆续进入备案阶段。根据海都莆田楼市周报数据统计，本周（8月1日—8月7日）莆田地区楼盘共成交备案521套，与上周（352套）相比，其成交备案量上涨幅度较大，涨幅约为48.01%。备案面积方面，本周全市楼盘成交备案总面积为69304.81平方米，环比上周（45998.88平方米）的成交总面积上涨了50.67%。
截至8月7日，莆田全市四城区可售住宅类楼盘房源总套数为14071套，总面积为176.21万平方米。其中，城厢区可售住宅类楼盘房源共有5994套，荔城区共有3843套，涵江区共有1861套，秀屿区共有2373套。记者了解到，本周全市四城区仅有一个项目取得楼盘预售许可证，项目名称为凤达·滨河豪园，其共向市场推出172套住宅，面积总共约为24480.66平方米，11间商铺，面积总共约为2078.01平方米；261个车位，面积总共约为3319.92平方米。
记者通过莆田地区楼盘成交备案总金额与成交备案总面积分析了解到，本周莆田全市楼盘均价出现了较大幅度的下降，全市楼盘均价回落至6861元/㎡。根据实际市场情况可了解到，出现均价下降主要原因是近期涵江区以及仙游县等周边区域楼盘开盘，较低的区域均价整体拉低了全市均价水平。
