N本报记者 陈盛钟

本报讯 今后，对因家庭住房条件等情况发生变化，不再符合廉租住房保障条件的购房家庭，将有明确的“退出机制”。日前，莆田仙游县政府办公室出台《仙游县已购廉租住房退出处理意见》，对此作了明确规定。

《意见》明确，出现下列五种情形之一的廉租住房购房者，由县住房保障部门作出取消其廉租住房保障资格、终止廉租住房保障决定，并责令购房者限期退出廉租住房或按市场价格补交购房差价款：未如实申报家庭年收入和住房状况以骗取廉租住房保障资格的；家庭资产超过规定的准入标准的；购房人通过购置、继承、受赠等方式取得其它住房，人均住房面积超过规定的廉租住房保障标准的；擅自改变房屋用途、拒不整改的；其他违反规定或购房合同约定行为的。

根据规定，已选房但未交房阶段，发现不再符合廉租住房保障条件的情形的，售房单位不得收取购房款、不予交房，已收取售房款的给予全额退还。已缴纳购房款并交房但未办理房屋产权证的，售房单位必须与购房者解除原廉租住房购房合同，重新按市场价格签订购房合同，由购房者补交购房差价款和相关税费后，县房产登记机构按完全产权给予办理产权登记手续，其土地性质不变。

已取得廉租住房产权证的，由县住房保障部门收取购房者补交的购房差价款，并出具廉租住房“退出处理已办结”证明。购房者凭廉租住房“退出处理已办结”证明和补交相关税费凭证，到县房产登记机构办理“部分产权”变更为“完全产权”登记手续，其土地性质不变。