仙游县张女士：我和男朋友准备11月结婚，看中了一套房子想买下来，首付由我来付款，月供我们一起还，请问到最后房子会按照谁付款的多少而定多少的权利吗？他说我们要去领证了他才会还房贷，而且房产证上面也要写他的名字。

答：根据《物权法》，房屋的产权需要登记，如果您购买的房子登记在双方的名下，那么房屋产权归属双方所有，如果只登记在您一人名下，那么房屋产权则归您个人所有。

荔城区陈女士：我们单位准备团购买房，我要买，我老公不愿意买，他说不会出钱，我想用我自己的钱买房，如果房产证上面加上我弟弟的名字，我老公是不是就不会享有这套房子？怎样才能避免以后会出现的纠纷？

答：虽然是你个人出资买房，但因为是婚后购房，涉及夫妻共同财产，建议你在购房的时候让你老公作书面弃权说明，说明“该房产不是夫妻共同财产”。如果房产证上面加上你弟弟的名字，那么该房产则为你和你弟弟的共有财产，为避免纠纷，不建议加上你弟弟的名字。

荔城区周女士：我和男朋友婚前付了首付买了一套房子，登记的是我的名字，如果现在我们登记结婚，婚后办理房产证，那么，这套房是算婚前还是婚后？如果要加他名字，需要什么手续？

答：婚前购买房子的属于婚前财产，领取产权证的时间不对这个产生影响。如果要加名字，婚后可以直接因夫妻关系到房管部门办理加名手续。

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