N本报记者 洪德木

“金九”刚刚开始，莆田楼市将进入一轮持续的营销战。本周，全市楼盘主要以“开盘预约”为主，君隆财富东方VIP卡8月29日全城发售，存2000元即可抵2万元；万嘉盛景花园二期2楼、3楼VIP卡增值预约等，正式拉开“金九银十”的销售序幕。不少前期开盘的楼盘，近期也动作频繁，一方面在于维护业主关系，另一方面正好可以为下一次的开盘做蓄客准备。例如，

万科城8月30日启动的业主生日会，8月31日联创国际广场挑高小复式样板房对外开放，以及正荣财富中心在同一天举办的“平层别墅大人物精奢生活会”等活动。

根据海都莆田楼市周报数据统计，在本周（8月29日—9月4日），莆田地区楼盘成交备案量共有439套，与上周（385套）相比持续上涨，这也维持了近三周以来的持续上涨状况，本周的涨幅为14.06%；楼盘备案面积方面，本周全市楼盘成交备案总面

积为54070.12平方米，环比上周（42222.59平方米）的成交总面积上涨了28.06%，这也扭转了前两周楼市销售中“成交套数上涨，而成交面积反而下降”的反常态势。

截至9月4日，莆田全市可售住宅类楼盘房源总套数为16467套，比上周减少了246套，可售住宅类楼盘房源总面积为208.3万平方米，其中，城厢区可售住宅类楼盘房源共有5572套，荔城区共有3842套，涵江区共有2066套，秀屿区共有2226套，仙游县共有2761

套。另据了解，本周莆田全市共有两个项目取得楼盘预售许可证，项目均位于仙游县，其名称分别为永鸿国际文化城和中奥·兰溪首府，这两个楼盘向市场共推出191套住宅以及其他品类产品19间，其中，住宅面积约为23832.07平方米，其他品类产品面积约为2493.9平方米。同时，通过莆田地区楼盘成交备案总金额与成交备案总面积分析了解到，本周莆田全市楼盘均价相比上周有所下降，全周的楼盘销售平均价格为6836元/㎡。