N本报记者 陈盛钟 马俊杰

本报讯 2008年年底，莆田市民林先生在市区江南水乡小区购买了一套商品房，可交房至今将近5年时间了，他仍没有拿到产权证。记者调查发现，不仅仅是林先生一家，整个小区近300户业主目前都没有办理土地证和房产证。业主们称，当初购房时开发商承诺一年内就可办妥相关证件，但是至今仍未兑现，这给大家的生活造成了诸多不便，不仅无法落户，子女也不能就近入学。

兴冲冲买了房子户口至今悬空中

江南水乡小区位于莆田龙桥街道泗华溪旁，由莆田市大唐房地产开发有限公司开发建设，项目总占地面积1.49万平方米，共有6幢多层住宅楼，约300户住户。

该小区住户林先生介绍，他是在2008年11月与开发商签订的购房合同，当时开发商承诺一年内办妥产权证，但是至今产权证还是没有着落。他的老家在涵江山区，原本打算购房后把户口迁到城里，但是由于房屋产权证迟迟办不下来，一直未能如愿。“当时在这里买房还不能贷款，我们购买房子是一次性付款的，几十万元的购房款中有很大一部分是找亲戚朋友借的，原本拿到房产证后到银行办理抵押贷款，把借款还了，但没有证件，这一想法也一直没能实现。”林先生说，从2010年开始，他们就多次找开发商了解此事，但每次对方都说正在办理之中，从来没有一个准信。

和林先生一样苦恼的还有他的邻居王女士，她向记者透露，整个江南水乡小区的产权证都没有办理，大家每年都在问，但每一次都失望而归。王女士说，最让她感到气愤的是，因为没有房产证，无法落户，因此孩子不能在附近的市第二实验小学上学，只能舍近求远跑到别的地方上。

土地出让金开发商还应补交

莆田市大唐房地产开发有限公司营销部负责人陈先生告诉记者，江南水乡小区是一个安置房小区，所以无法办理贷款手续，小区大部分安置的是他们公司开发的另外一个地块的拆迁户，只有将近三分之一是商品房，对外公开销售。

“该小区的产权证迟迟办不下来，主要是因为小区所在的地块还有一些历史遗留问题没能及时解决，一直卡在那里，成为办证的‘拦路虎’。”陈先生介绍，开发商和小区的所有业主心情是一样的，也想早点把产权证办下来，此前，他们也向有关部门打了多次报告，希望能够及早解决问题。目前，市政府已经同意开发商在补交完土地出让金之后可以办理产权证，市国土部门也已经计算好相应的缴纳金额。等补交完土地出让金，接下来的办证进程应该就会加快。