N新华 中新

国家统计局昨日发布2013年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市新建商品住宅价格，较上月环比上涨的城市有65个，泸州涨幅最高，为1.9%；与去年同月相比，上涨的城市有69个，北京涨幅最高，为20.6%。下降的城市仅有温州1个。

数据显示，房价涨幅较高的主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。国家统计局初步测算，9月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%，31个二线城市平均上涨0.7%，35个三线城市平均上涨0.6%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，今年9月份新建商品住宅价格同比上涨，既是去年10月份以来各月房价环比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。去年9月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格同比分别下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。

数据

新建商品住宅

环比最高涨1.9%

与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有2个（桂林降0.1%、温州降0.3%），持平的城市有3个（海口、唐山、九江），上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%（泸州）。

同比最高涨20.6%

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个（温州降1.8%），上涨的城市有69个。9月份，同比价格变动中，最高涨幅为20.6%（北京）。另外，上海、广东、深圳同比涨幅均超过20%。

二手住宅

环比最高涨1.8%

与上月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有4个（温州降0.6%、宁波降0.1%、蚌埠降0.1%、九江降0.1%），持平的城市有3个（海口、秦皇岛、遵义），上涨的城市有63个。环比价格变动中，最高涨幅为1.8%（贵阳）。

同比最高涨17.8%

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个（温州降5.3%，海口降0.5%），上涨的城市有68个。9月份，同比价格变动中，最高涨幅为17.8%（北京）。

分析

“抢房潮”持续

四季度房产税试点或扩围

由于今年“金九银十”的火爆，业内分析认为，房产税、土地改革等楼市长效调控机制在四季度逐渐明晰将是大概率事件。

10月以来，北京、广州、深圳、上海等地均有“日光盘”出现，甚至在苏州、昆山等城市也出现“千人抢房”的现象。中原地产研究中心的最新统计数据显示，10月第三周，全国主要的54个城市合计住宅签约套数达到了6.83万套，而且是连续两周成交量突破6.8万套。

“由于不同城市间市场现状的差异，未来各地落实调控的手段将更为灵活，调控力度也将由各地政府根据实际情况把握”。中国指数研究院分析指出，在短期调控政策微调的同时，新一届政府也在加紧完善房地产调控的长效机制。预计今年四季度，房产税试点范围扩大的可能性上升，土地改革、新型城镇化等涉及楼市调控的长效机制，也有望逐渐明晰。

□他山之石

德国：卖房暴利或坐牢

近日，有关德国一家三口因为无法偿还贷款，面临房产被银行收回而自焚的消息被热议（相关报道请见本报10月22日A16版）。据记者了解，德国房价这几年虽然略有上涨，但实际上，这种“房吃人”的事情鲜见。

在过去30年间，德国房价平均上涨了60%，但是个人收入却增长了3倍，而同期美国的房价增长了两倍。在德国，房地产不是支柱产业，虽然政府控制着不少的公共土地和住宅，但并不敢通过炒高地价来增加收入，这会面临很大的选民压力。

在德国有合理房价的概念，如果一套房子售价超过独立地产评估师算出的合理房价20%，卖房人有可能要面临5万欧元罚金；如果超过50%，则可能因为暴利要去坐牢。

（北京青年报）