N本报记者 洪德木 文/图

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近日，记者了 解到，全国性品牌房企碧桂园企业已经确定进驻莆田，其开发的首站为仙游县。不过，由于楼盘工作都还处于前期的准备阶段，不方便透露更多细节。其他房企的工作人员表示，遇到过碧桂园企业的工作人员到他们楼盘做市场调研，这也佐证了这一消息。

对于外来大房企的进驻，仙游不少房企表示，这必然会带来市场竞争，但同时也会提高市场的楼盘品质，而仙游的需求量很大，自身楼盘不担心受影响。

市民：期待品牌房企进驻

作为全国知名的房地产企业，因其“高速度、精品质、低成本”的核心竞争力，在发展之初，就精确锁定二三线城市的楼盘开发，其城镇化、郊区化大盘模式迅速提高了企业的发展速度，同时也降低了当地居民的生活成本，因此，在每个进驻的城市都受到市民热捧。在仙游县，不少市民表示，希望有品牌房地产开发商进入家乡开发。

“虽说本地开发商开发的楼盘也不错，但还是希望等一等，看看碧桂园楼盘的价格会不会比较低。”榜头镇市民林女士表示，由于快结婚了，自己和未婚夫在筹备买房子的事情，但看了不少的楼盘，都不太满意，“因为不在城里上班，镇里能买的房子也不是很多，不知道碧桂园到时会建在哪里，合适的话就买，大品牌的开发商应该不错。”在采访中，不少像林女士这样的市民表示，希望住大房企的房子，看起来也有面子。

房企：各有优势不怕竞争

“碧桂园是全国性的品牌大房企，但本地房企也有本地优势。”楼盘项目位于仙游县的锦福上城工作人员陈女士表示，品牌开发商有自身独有的营销模式，但也要建立在精确的区域分析基础上，这些都需要专业人员以及对本地市场有充分的了解才能做到。而本地房企最大的竞争优势则在于此，而且比外来房企更了解本地的消费者心理，“对于外来品牌房企的竞争，本地企业还是有信心做得更好的”。

对于是否会抢夺本地开发商的市场份额，君隆财富天下工作人员郑先生表示，仙游的消费者市场很大，而碧桂园企业也只能在一个区域开发，作为地域性质非常明显的房地产行业，买房者的要求除了价格外，位置还是最重要的。因此，碧桂园或许会分走一部分的“蛋糕”，但“蛋糕”那么大，不可能把所有消费者都“带走”，“自从碧桂园工作人员市调后，我们在营销方式上做了很大改变，已经取得了不小的成果”。

影响：或将提高市场品质

大部分业内人士对于碧桂园的到来表示欢迎，他们认为，这或将在一定程度上把整个市场的品质提高到另一个层次。“碧桂园强调的是‘精品质’，他们会以‘制定质量标准，进行质量巡检考核，树立样板工程’等方式进行产品开发，这对本地房企是一个很不错的学习机会。”业内人士张先生分析，就像是万达进入莆田市场开发一样，他们的营销速度以及开发进度确实是本地开发商需要学习的地方。

“当然，以仙游目前的楼盘品质来看，已经有不少开发商做得越来越专业了，不少消费者因此更愿意掏钱买房。”

张先生表示，品牌大房企的进驻对于整个市场是一个利好，其本身就有其突出的优点，对于好的企业应该持着欢迎的态度，并向他们学习，这样才会把整个市场做大做好。