N本报记者 洪德木 文/图

本报讯 被寄予厚望的“金九银十”已过，莆田楼市收获了不少的营销业绩。根据市住建局的统计数据显示，9月份、10月份两个月时间，莆田市共成交3095套住宅，约合35.78万平方米，同比于去年分别上升了26.84%、25.94%；楼盘成交均价方面，10月份全市楼盘成交均价为7761元/㎡，同比去年7239元/㎡，每平方米涨522元。

不过，住宅类土地出让方面较缺少，仅两幅地块成交。大部分业内人士表示，土地成交量的减少并不会影响来年的楼盘供应量，各房企土地储备量可以为后续楼盘供应提供保障。

郊区楼盘也热销

据市住建局官方数据统计显示，9月份，莆田全市楼盘共成交1368套，约16.67万平方米，10月份，全市楼盘共成交1727套，约合19.11万平方米，属旺销。莆田市业内人士陈金胜表示，今年以来特别是“金九银十”期间，莆田市郊区开始出现楼盘热销的情况，“从我本身所负责的几个楼盘的销售就可看出，市场向好，在还没有准备开盘的情况下，其中的一个盘一个月就销售了40多套。”

房价方面，莆田房地产市场依然处上涨趋势，据官方数据统计显示，10月全市楼盘均价为7761元/㎡，同比于去年10月份上涨了522元/㎡。楼盘量价齐升，业内人士欧先生表示，目前的市场环境中，楼市的运行受政策影响已越来越小，全国的房价都在上涨，莆田城市也如此，作为一个具有发展潜力的城市，刚性购房者持续增长，特别是农村进城买房的人越来越多，无形之中促进了房价上升。

地幅出让少不影响后市供应

相对于热闹的楼市市场，9月份、10月份期间，土地市场则显得平静。记者根据市国土局官方数据统计了解到，两个月期间，住宅类土地仅成交两幅，一幅为9月13日成交的西天尾九华路南侧地块，为莆田市正鼎房地产开发有限公司所得，土地用途为商住、酒店、住宅及配套设施用地；一幅为10月22日成交的西庚片区地块，为正荣(莆田)置业发展有限公司所竞得，土地用途为商业、住宅及服务设施用地。

成交地幅有点少，是否会影响明年的楼盘供应量？记者采访多位业内人士，大部分人士表示，这种情况对市场影响较小，“虽然说楼盘供应量可以通过土地市场表现出来，但也要结合实际情况，特别是在莆田，土地储备量多的企业在目前依然很多，而早期所拍卖的土地也将会在接下来的几年当中推量出来，因此，不必过于担心未来市场的楼盘供应量。”同时，据记者不完全统计，在以往的拍地中，包括凤达房地产、万科集团、富洲房地产、欧氏集团、安特地产等房企也均储备有土地，而且也有部分企业开始在做前期准备工作，“同时还包括雅颂居、华永天澜城以及碧桂园等项目，这部分楼盘也将会是接下来市场的主力。”