N本报记者 洪德木 文/图

本报讯 2013年，莆田建市30周年。30年，从无到有，从小到大，莆田，这座海峡西岸新城，在正当而立之年时，继续腾飞之路，“城市发展‘一二三四五’，产业发展‘金木水火土’”的思路应势而生。在这期间，城市建设也迎来了新的发展阶梯，而房地产市场是一个离不开的话题。30年来，莆田城市由偏向一隅的小市区，逐渐形成了楼盘遍地开花的宜居之城。

市中心 承载几代人的美好回忆

市中心的楼盘，承载着几代人生活的美好回忆。“住在这里，虽然很拥挤，但住久了也就习惯了，还是觉得很舒服。”家住龙德井社区的张老伯是一个老莆田，说起往事一脸幸福。张老伯告诉记者，因为家家户户离得近，邻里之间经常互相串门，有时直接在窗户边上喊个话就能听得到。

站在文献西路，仿佛置身于两个时代的通道中。往东，是现代化建筑；往西，则是承载着几代人回忆的老房子。“这里以前一直有传言要改造，后来不知道什么原因都没动静了。”任职于附近某房地产公司的工作人员告诉记者，这一带算是莆田最繁华的地方，银行、商业街、购物广场分布于周围。

“作为市中心的代表，比较具有现代化气息的还得算梅园路一带。”宽敞的马路、现代化的小区以及人来人往的沿街商铺，逐渐形成了梅园路的繁华。“当时的三信城市花园可以算是真正意义上的居住小区，较具规模，有所绿化。”对于市中心楼盘的最初印象，业内人士陈先生说。

城东、城北 生态、宜居两不误

对于城东区域的印象，大部分人认为“宜居”。作为莆田较早规划的区域，这一带在几年的发展中已初具规模。“除了市中心，这一片已经是大多数想要马上居住的市民的买房首选地了。”业内人士陈先生告诉记者，完善的商业配套以及便捷的交通，是居住在这里最大的优势。正荣时代广场及遍布于每个小区的便利商店，满足了周边市民的生活需求；延寿路、东圳路等宽敞的道路则是连接外界与市区的重要枢纽。

谈起城北区域，多数人会以“生态”来形容。九华山，万亩原始森林，犹如家门口的天然氧吧；后卓溪，左揽百亩历经百年的荔枝园，尽享后卓溪畔荔枝林挂红，水清、岸绿；绶溪公园，莆田最美最长的公园。城北，各种天然美景均坐落于此，同时，总部商务区的规划也让这里充满了现代化的憧憬。

城西南 未来城市CBD尽显

作为近年来房地产市场上最为热门的区域，城西南的规划让更多市民对这一带寄予厚望。其中，木兰溪两岸的开发成了焦点。

在一份莆田城市规划的文件中，木兰溪两岸被定义为莆田主城核心发展区以及未来城市发展的主动力。木兰溪两岸将被打造成以水乡宜居为主导，以傍溪荔林为特色，以商务金融、政务办公、文化核心、城市绿心为引擎，集商务、商业、居住、度假、文化、娱乐等于一体的新城区。作为莆田的“母亲河”，木兰溪将被规划成连接城市东西向发展的主要衔接点。届时，木兰溪两岸将被规划成商务金融核心区、文化艺术中心区、旅游配套服务区、滨水游乐区、文教科研区、华林经济开发综合区、生活居住区、东阳湖文化休闲区、白塘湖特色休闲区、南岸湿地生态区等十个功能区。

“从这样的规划中很容易看出，未来的城市CBD肯定非这里莫属。”业内人士林先生表示，高规格的规划以及政府大手笔的投入，都将加速这一带城市建设的步伐，从而形成富有发展潜力的高品质消费商圈，其强大的商业聚集能力也将会在未来的城市发展中，衍生出一批批高档住宅区域，进而出现所谓的城市CBD核心区。