N本报记者 洪德木

本报讯 临近年终，房地产市场调控再次被关注，这缘于今年2月份出台的国务院关于楼市调控的“国五条”要求，全国省会城市除拉萨外要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。按这一要求，多数城市年度目标定为2013年度新建商品住房价格增幅不高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅。

10月份国家统计局公布的数据中显示，全国新建商品房价格同比涨幅超过10%的城市有：上海、北京、广州等21个城市，这无疑加大了各个地方政府楼市调控的压力。最近，包括厦门在内的11个城市相继发布进一步收紧房地产调控政策。相比之下，莆田房价压力没那么严重。采访中，大部分业内人士表示：“今年甚至是接下来一段时间，莆田出台楼市调控政策的几率很小。”

楼盘成交业绩方面，根据海都莆田楼市周报数据统计，在本周（11月21日—11月27日），莆田地区楼盘成交备案量共有585套，与上周（587套）相比，成交备案量有略微下降，下降比例约为0.34%，楼盘成交备案面积方面，本周共成交备案了70788.85平方米，环比上周（75619.25平方米）的成交备案面积下降了6.39%。

截至11月27日，莆田全市可售住宅类楼盘房源总套数为17895套，比上周（17152套）增加了743套,近两周以来全市可售房源持续上涨，使市场上可选择的房间空间持续加大。同时，全市可售住宅类楼盘房源总面积为226.72万平方米，其中，城厢区可售住宅类楼盘面积约为66.7万平方米，荔城区约为47.71万平方米，涵江区约为42.23万平方米，秀屿区约为30.22万平方米，仙游县约为30.22万平方米。

据了解，在本周全市共有五个项目获得楼盘预售批准，分别为双洋·蓝宝湾、华永·天澜城、飞旋·塘宁湾、凤达滨河豪园以及枫城新都等项目，获批准预售的住宅共有812套，商铺共有262间、车位共有367个以及其他类型产品82套；在全市楼盘成交均价方面，与上周相比，本周全市楼盘均价继续上升，现已上升至7824元/㎡，特别值得注意的是，仙游区域的楼盘在本周出现了平均单价高于1万元的楼市价格。