买房卖房，有问题，找“购房问答”。参与方式：1.拨打热线968111、18059973208；2.加入海都莆田·房产专刊QQ群（群号：147011879）；3.关注本报莆田版新浪微博：@海都莆田新闻；4.发送短信至18059973208。

怎么判断房子归谁所有？

城厢区林女士：我老公给我买了套房子，房产证是我一个人的名字，但买房收据是他的名字，请问这房子归谁所有？

答：房子归属问题主要以房产证为依据，写你的名字，就归你所有。

非本人签的协议，定金能退吗？

荔城区陈先生：我在交定金时问开发商，如果有什么意外定金是否可以退，置业顾问说可以退，但真的想退的时候又说不能，而且买房协议并不是本人签的，这样还能退定金吗？

答：定金能不能退应以书面协议为准，一般购房者不买房时，定金都是不能退的。但协议不是本人签署的话，你可以主张协议未签订。

放弃继承房子，但可附加条件？

秀屿区林女士：家中只有姐姐和弟弟两个人，两个人的父母都去世了，也没有留下遗嘱，但子女都知道父母的想法，就是房子要留给儿子让孙子结婚用，钱留给女儿。请问，姐姐在放弃房产时，可否附加这样的条件：1.如果房子拆迁，要有姐姐的一间房。2.房子不能出售，如果在姐姐不知情的情况下交易，弟弟要支付房子出售款的一半给姐姐。

答：如您所说的这样，实际上是你附条件地放弃继承权，如果这样，那么双方可以签订协议并做公证，将来如果有一方违反协议，另一方都可以要求对方赔偿损失。