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没有房产证，怎么证明房子的所有权？

荔城区刘女士：我和老公闹矛盾后，他答应所有房产都归我，但村里两套房子没有证，城区的楼房也没房产证，怎样才能证明已经给我了呢？

答：像你这种情况，可以先办理房产证，然后再在房产证上面写上你的名字。

二手房交易中，买方无法贷款，可以向中介索赔吗？

城厢区赵先生：我有一套房子，是通过中介公司代理出售，和买方签订了合同收了定金之后，发现买方根本不符合贷款条件，这直接影响之后的交易，请问，我能以中介没有审核买方资格为由向其索赔吗？

答：从法律上看，贷款合同与房屋买卖合同属于两个不同的法律体系，除非在买卖合同中约定如未能成功，贷款可以成为终止合同且不用承担违约责任的条件。否则，一旦未能获得贷款，基于买卖合同付款方式的约定，买方就必须以其他方式支付房款，否则就构成违约。如果是中介公司承诺贷款，并且有书面承诺或者作为担保人，那买方无法办理贷款时，中介也要承担连带责任。