N本报记者 洪德木

本报讯 12月中旬，莆田楼市依然火热。接近年终之时，包括福州、厦门等在内的城市出台楼市调控措施，但在本地市场，买房的市民依然根据自己的需要看房选房。记者了解到，本地开发商并没有受到这些政策的影响。“现在的政策大部分都是根据本地的实际情况制定，很难对其他城市产生太大的影响，所以在莆田房地产市场出台相应的政策之前，大部分开发商还是会根据自己的营销节点进行销售计划，该开盘是照样开盘，该加推也并没有延迟计划”。

根据海都莆田楼市周报数据统计，在本周（12月5日—12月11日），莆田地区楼盘成交备案量共有685套，与上周（424套）相比，成交备案量约上升了61.56%，再一次扭转了近三周以来成交量持续下降的态势，“销售量的增长原因在于前阶段开盘热销之后，楼盘备案时间延后所致。”楼盘成交备案面积方面，本周共成交备案了77423.24平方米，环比上周（46743.13平方米）的成交备案面积上升了65.64%。

另据统计，截至12月11日，莆田全市可售住宅类楼盘房源总套数为18364套，比上周（17809套）增加了555套。同时，全市可售住宅类楼盘房源总面积为232.27万平方米，其中，城厢区可售住宅类楼盘面积约为66.43万平方米，荔城区约为52.48万平方米，涵江区约为41.98万平方米，秀屿区约为29.87万平方米，仙游县约为41.51万平方米。

据了解，在本周全市共有六个楼盘项目获得预售批准，项目分别为君悦御庭、飞旋塘宁湾、山水雅居、华永天澜城、兴安名城二期中央城市广场、正荣财富中心，这些项目获批准预售的住宅共有1304套、商铺46间、车位73个以及其他类型产品14套。在全市楼盘成交均价方面，与上周相比，本周全市楼盘均价下降幅度较大，具体为6896元/㎡，原因在于涵江区推出大量低单价楼盘所致。