N本报记者 洪德木 文/图

本报讯 2013年年末，由本报莆田新闻中心主办、九龙宝典传媒集团莆田分公司承办的莆田城市发展贡献力楼盘评选活动，正在成为这一时期房地产市场关注的热点。活动启动以来，收到了不少房地产业内外市民的投票。实际上，一个城市的发展离不开房地产行业，作为房地产市场的组成部分，楼盘贡献力一直存在于每个阶段的城市建设当中，也正是这样的一种贡献力，才让这个城市更具现代化、更宜居、更具发展潜力。

行业开发促进GDP增长

1983年，莆田建市；1999年，莆田拍出第一幅地块；2008年，莆田开始为准备省运会而加快建设；2011年，万科集团、万达集团先后进入莆田拿地；2013年，莆田继续而立之年的腾飞之路。纵观这个城市的发展，自始至终，房地产市场的发展伴随左右，而立足于城市规划基础之上的房地产行业，持续推动城市开发建设。30年来，一座现代化新城逐渐崛地而起。

“30年前，莆田可以说只是一个并不显眼的小县城。”在谈到城市发展时，莆田市世全房地产开发有限公司工作人员林鹏表示，“30年后，莆田随处可见的高楼以及现代气息浓厚的商业环境，一点也不比一二线城市差。”作为一个老莆田，林鹏见证了莆田城市的发展变迁，作为一个行业从业人士，也见证了房地产市场的发展变迁。从小县城的集市，到繁华的文献步行街，到现代化的梅园路，到兴安名城整体片区的开发，再到代表商业潮流的万达广场，每次变迁都让他看到了城市未来的希望。

“以往的涵江区被称为‘小上海’，可以想象得出当初的繁华程度，但由于种种原因，之后有所平静。近几年，随着区域旧城改造的提出，越来越多房地产开发企业不断进入，涵江正在成为现代化新城。”莆田市飞旋房地产开发有限公司董事长林东旋对涵江城市的未来充满期待。

对于房地产行业对城市发展的贡献力，福建省广天地产有限公司总经理李青则表示，“房地产行业推动城市发展最大的闪光点在于，行业的开发带动了整个城市的GDP增长，使莆田市GDP在全省排名近几年提升到了第7名，从而提高了整个城市的居民生活水平。”

宜居环境随处可见

行走于城市各个角落，依稀可见那些承载着历史记忆的“低层楼”、“握手楼”，这是一个城市的见证，也是一代人的生活回忆。“30年前，莆田还只是一个小县城。”谈起居住感受，老莆田林大伯称，幸运的是，随着历史的演变，他也能够享受城市发展所带来的福利。林大伯居住在万辉国际城小区，每天早晨在鸟语花香的小区中晨练，傍晚在小桥流水的社区中散步，“居住在这样的城市中，已经很满足了。”

“最早的居住环境，仅能满足市民‘住有所居’的愿望，对于居住环境虽然有所要求，但也只能将就；之后发展到集资房的年代，环境有所改善，但并没有小区的概念，只是几栋高一点的楼房集中在一起而已；现在，城东成熟的居住环境，城市原生态的楼盘小区，乃至从城南火热的楼盘开发当中，都可以感受到，一座宜居城市近在眼前。”谈起莆田城市居住环境的变化，业内人士陈先生如是说。

汇英通集团（中国古典工艺博览城项目）策划经理郑锦川表示，开发商通过优质的前期规划、建筑设计、精良施工，在城市建设中，营造出一个又一个“城市地标”或“城市名片”，对提升城市居民生活水平具有不可磨灭的作用。

开发商的开发模式转变

“这几年莆田的发展，受益于海西城市群的一系列政策，越来越多地产开发模式争相进入房地产市场。上海中暨集团正是看到这样的机遇，毅然地回归莆田，开发城东CBD片区的首创国际商务办公中心，即艾力艾国际中心。”在谈到未来城市的发展时，福建艾力艾投资有限公司房产事业部总经理陈国潘说。

实际上，作为一个富有发展潜力的海西重点城市，不仅仅是越来越多的本地开发商回归莆田，更有不少外来企业嗅到了这样的市场机遇，纷纷进驻。万科集团、联创世纪投资集团、万达集团等地产大鳄早在几年前就已经布局莆田房地产市场。“外来房企对城市的贡献是在其进入一个城市之后才开始的，但这种能量也是巨大的，例如，促进原有商业环境的繁华，提升原有居住品质。

同时，外来房企的进入也使整个房地产市场进入全新的发展与开发阶段。”对于外来房企的城市贡献力，君胜机构总经理陈金胜如是说。

当然，不管是本地开发商还是外来开发商，在近几年的土地开发中，都早已经脱离了原本的粗放型发展模式，转而以一个“城市运营商”的身份深耕莆田，这也是这座城市更富有发展潜力的一个重要原因。“经过市场的发展与竞争之后，现在的城市开发商不再只是单纯的建房，而是站在社会责任感的角度上，运用地产开发形成资源整合，兼顾长远的社会效益来塑造城市的地标性建筑。”在谈到城市发展之中，地产开发商的开发模式转变时，莆田华永至盛房地产有限公司营销总监王为民如是说。

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贡献力楼盘评选开发商可自我推荐

城市发展，需要市民见证，也需要政府规划与房地产市场的推动。在莆田建市30周年之际，莆田城市发展贡献力楼盘评选于上周正式启动，本报相关评选渠道收到了众多开发商咨询热线，不少开发商表示，愿意参与此次的评选活动，“贡献力楼盘筛选的是品牌与实力，我们有信心获得奖项。”

在此次活动获得肯定的同时，也有不少开发商对如何参评活动并不是很了解。对此，主办方相关工作人员表示，评选活动将在全体市民的参与中评选出来，开发商也可以通过自我推荐的形式向主办方推荐自己企业开发的楼盘参与评选，“参评的楼盘需要符合参评条件，也要接受市民电话、QQ群、微博以及网络等投票，在投票环节结束之后，还要经过‘海都地产评审团’、专业专家评审等环节”。

参与方式

1.拨打海都968111热线；

2.关注@海都莆田新闻微博；

3.加入海都·房产专 刊 QQ 群（147011879）；

4.访问莆田福房网相关新闻页面进行网络评选。