N见习记者 庄少虹 海都房网调查组

核心关注：据悉，福州绕城公路东南段将于春节前动工，整个东南段建成后，将串起连江、琅岐、长乐、闽侯等地，进一步扩大福州城区。而近来周边地区土地的受宠程度已经不言而喻，未来随着“四环”时代到来，周边县市房子会更“得宠”吗？

据海都房网调查显示，近七成的网友因为市区房价的高企加之周边区域生活更便利了，而选择买房向外走。截至2013年12月26日中午12点，共有2154名网友参与投票，其中约65%（1400名）的网友表示，“四环”的贯通不仅方便了周边县市居民，也方便了房企外扩，低价、不限购的周边区域有绝对优势。约35%（754名）的网友则认为，交通成本太高，住周边县市不实际。

观点一：利好不断周边县市更“得宠”

调查中，65%的网友觉得，闽侯等地目前还属于价格洼地，区域升值潜力是不言而喻的。

“市区出让的土地有限，周边县市加速推地，使得房企不得不外走，这就为周边区域招揽来不少大牌，提升居住总体水平。另外，价格相对低、不限购、配套完善也使得周边县市成了许多人的投资温床。”许多网友对于闽侯等地的区域价值给予了肯定。

同时，网友“钟小舟”解析道：“近日出的政策提到了：‘适时调整行政区划，加快福清、长乐、闽侯、连江等县(市)融入福州中心城区’，再加上‘四环’的闭合，交通修好了，政策的支持，周边楼市很快会更火。”

观点二：先天条件不足居住“郊区化”仍难

不少网友认为，远郊地区短板不少，宜居尚待时日。

网友“木木”觉得：“大交通体系的构建，让市民的视野更加开阔，但是周边区域的不足还需要时间补白，地铁虽在建但是鞭长莫及，这是‘致命伤’。”

持相同观点的网友说道：“上周末，周边县市据说有7盘开盘，但是对外公开的却只有两三个，主要还是因为当前周边县市的巨量供应，竞争太大，房企怕抢客只能偷偷开盘，未来随着更多楼盘的入驻，竞争只会加剧，房企们都不得轻松。”

海房视点：

随着主城区可开发土地日渐稀少，周边县市的建设如火如荼，闽侯等地也日渐成为房企开发的主要战场。而拥挤、高价的市区房源让许多刚需购房者望而却步，在政策、房企的作用下，居住郊区化似乎已是大势所趋。

然而，远郊区域要挑起未来居住大梁也并不容易。远郊区域由于公共社会资源的稀缺，对刚需的吸引力仍不足，“四环”贯通虽然会加快进城的速度，但是高昂的交通成本也是不争的事实。激烈的竞争也使得周边房企在项目的打造上应该更有“特色”，不仅要从购房者的居住角度进行规划，也要增加更多亮点提升自己的投资价值。