N本报记者 杨阳

本报讯“东部省份的宅基地转让价格要超过100万一亩。”中共中央政策研究室原副主任郑新立上周末在苏商资本国际化论坛接受本报记者采访时表示，农村宅基地的抵押、担保、转让将对中国城镇化带来深远的影响，不仅没有浪费土地，反而可以节约耕地，而今年的金融体制改革也有望出台多个有利于民企的政策。

郑新立表示，通过改革，农村的宅基地就被赋予商品属性，允许宅基地抵押、担保、转让，就让农民变成市民的可能性大大增加了，根据现在的宅基地的转让价格，一亩宅基地的转让价格，在福建这样的东部省份会达到100万元甚至更高，而农户退出农村的宅基地在城里买房子就有了条件了。

郑新立认为，有人担心城镇化会导致耕地面积变少，实际上如果宅基地的改革做好了，还能增加耕地面积。据他计算，全国城乡建设用地面积是22万平方公里，其中城市建设用地只有5万平方公里，而农村的宅基地就占了17万平方公里，农民人均占有的宅基地的面积是城市人均建设用地的3.5倍。而如果农民退出宅基地，在城里买一套房子，节约的面积可超70%，也就是说，反而会有更多耕地面积被创造和复垦出来。