N栏目主持 廖庆升

50万元钱和诚信，你选哪个？家住福州鼓楼区大儒世家小区的赵先生和父亲老赵，就因为这个有了分歧。原来，三年前，赵先生将一套拆迁安置房出售，如今这套房增值至少50万元。这套房还没办下房产证，拆迁合同是自己和拆迁办签订的，但出售合同是儿子和买家签的，老赵这才动了收回房子的念头。

赵先生说，上个月中旬，父亲突然提出想收回三年前出售的房子。原来，父亲了解到，那套房子现在已增值至少50万元。“他已经有所准备了。”赵先生说，父亲摆出了一份律师咨询意见，说拆迁前的房子是自己名下的，和拆迁办签订的合同，也是自己的名字，“但当年把房子卖出去时，却是我去签的合同”。

律师告诉父亲，从法律角度说，赵先生和买家签订的是无效合同，因为赵先生并没有这套房子的所有权，这意味着父亲可以到法院，起诉儿子是背着自己私下签订买卖合同。只要把当初的房款还给买家，房子又可以要回来了。

对于父亲的提议，赵先生并不同意。他说当年卖了那套房后，他又买了一套学区房，如今的增值部分不比卖掉的那套少。“更关键的是，买家当时肯和我签合同，可能是不太懂法律，再则是相信我，我不能做这种背信弃义的事，一辈子都要背负上小人的骂名。”赵先生说，买家现在拿当年买房的钱，已经买不到相同大小的房子了，这不是逼着人家无家可归？

经过儿子半个多月的说服工作，老赵终于放弃了要回房子的念头。

福建闽君律师事务所卓文彬律师：买家与赵先生签订的是无效合同，他父亲确实可以通过司法途径拿回房子。拆迁安置房的产权一般比较难办下来，此类房交易时一般都先签合同，等办完产权证后再去过户。买房人一定要和安置所有人（与拆迁办签订合同的当事人）签订买卖合同，同时要进行公证，才能尽量避免风险。