N新华羊城晚报

18日，国家统计局公布了70个大中城市2013年12月以及全年的住宅销售价格指数数据。12月70个大中城市房价有69个同比上涨。尽管大部分城市房价环比涨幅有所收敛，但综合全年的情况，2013年全国70个大中城市房价依旧是“涨”字当头。

北上广深同比涨幅连续4月逾20％

北上广深四大一线城市在全年房价同比涨幅中位居前列。根据国家统计局的数据，从2013年9月开始，四座城市的新建商品住宅价格同比涨幅已经连续4个月超过20％，大幅领先其他二线城市。特别是从4月开始，四大一线城市房价每月同比涨幅几乎以平均2个百分点的速度递增。

为了控制房价，一线城市在2013年年末率先举起了调控大旗，从10月底开始，“京七条”“沪七条”“深八条”相继问世。

厦门连续半年同比涨逾10%

全年房价涨速的第二梯队以二线城市为主，其中又以厦门、南京、福州、沈阳涨幅靠前。国家统计局数据显示，这四座二线城市的新建商品住宅价格同比涨幅连续半年超过10％。其中厦门是今年房价涨幅的黑马，不仅全年同比涨幅超过了杭州、南京等强二线城市，涨速从去年第四季度开始与第一梯队的差距也进一步收窄。

多数二线城市房价的快速上涨给地方政府带来了较大的压力，2013年11月底的两天时间里，武汉、南昌、沈阳、厦门、长沙、杭州以及南京就接棒北上广深，相继出台升级版的楼市调控政策。

温州房价跌幅收窄

温州是2013年唯一全年房价同比下跌的城市。根据国家统计局的环比数据，2013年温州的房价除5月、6月以外，几乎呈现逐月下跌局面。而从同比跌幅来看，从年初的超过10%，逐步收窄到年末的近2%。

在以温州、鄂尔多斯为代表的投机问题严重的市场，房价泡沫必然会破裂，而且挤泡沫的过程可能在2014年继续。

□数据

同比沪涨21.9%最高

从房价的同比涨幅上看，2013年12月，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市仅1个（温州），上涨的城市有69个。其中，北上广深房价同比涨幅继续领涨，上海同比涨幅最高，达21.9%，北京为20.6%，广州居第三为20.4%，深圳为20.3%。

国家统计局高级统计师刘建伟分析认为，12月份70个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅尽管比11月份扩大0.1个百分点，但扩大幅度比11月份继续有所缩小。从一线城市看，北京、广州、深圳同比涨幅分别比11月份回落0.5、0.5和0.7个百分点，上海的同比涨幅与11月相同。

环比涨幅进一步回落

而环比涨幅进一步回落，出现了回稳和减速的信号。

70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的有2个（温州、韶关），持平的3个，上涨的65个，最高涨幅为1.1%（合肥），最低为下降1.7%（温州）。

北京、上海、广州、深圳4个一线城市环比涨幅比11月份均有所回落，分别回落了0.1、0.1、0.1和0.4个百分点；天津等31个二线城市环比平均涨幅比11月份回落0.1个百分点；唐山等35个三线城市环比平均涨幅比11月份回落0.2个百分点。

“12月份，房价走势进一步趋缓，表明近期一线城市和部分二线热点城市在进一步加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场预期渐趋稳定。”刘建伟表示。

□本地落点

去年12月新建商品住宅价格

城市 环比涨幅  同比涨幅

福州 0.5% 13.3%

泉州 0.6% 8.4%

厦门 0.3% 16.9%