N本报记者 林可

本报讯“克制贪婪，2014年选好最擅长的领域进行投资，如果觉得风险大，持有现金也是不错的选择。2014年‘钱紧’还会再次出现。随着存款保险制度的出台，今后钱放在部分小银行也不保险了。”

前日下午，知名财经评论家叶檀来榕与投资者畅谈宏观经济、楼市以及投资。

高收益理财、信托要提防风险

2014年投资要注意啥？叶檀说，主要关注两个动向：一是美联储的动向，如果美联储退出QE，并且加息，而且加息幅度很大，那很多投资品都要小心兑付风险；第二个动向是央行发放货币紧与松。

就国内而言，“一些理财产品和信托产品的收益超过15%以上，今年如果你再投资这些产品，就要好好研究一下，看看他们有无兑付风险。”叶檀说，此前有大量涉煤企业通过信托机构发行了大量高收益的信托理财产品，而有些煤企如今负债累累，根本无法兑付；此外还有一些城投债也可能会出现无法兑付本金的情况。

三、四线城市地产风险大

2014年房价会不会大跌，房地产会不会出现崩盘？“无论是房产税，还是土地改革，已经明确了的信息，是不会对房地产造成很大的冲击的，所以房价不会大跌。”叶檀说。

叶檀看好一、二线城市的房地产。她认为从房地产总体来说，风险比较高的是三、四线城市，尤其是四线城市的房地产。在城市化过程当中很多人要进城，然而很多优势资源还是集聚在大城市，所以当三、四线城市有大量房地产的时候，就会发觉缺乏市场需求。

叶檀说，如果你的房子在二三线城市，要不要卖房，主要看两个数据，一是二手房交易量，二是租金回报率，如果当地二手房成交低迷，加之房租租金走低，或许就要选择把房子卖掉。