N本组策划采写

林姿 邱岩 刘梦宁

2009年7月6日，万达拿下台江金融街地块打造万达广场，标志着福州综合体时代正式启幕。

2014年1月13日，华润置地拿下鼓楼区核心地块打造高端综合体万象城，则拉开了福州新一轮城市综合体竞争的序幕。

商业地产巨头前后入榕的5年间，福州综合体市场已从“一家独大”升级为“群雄争霸”——数据显示，目前市区营业以及规划在建的综合体数量已超20个。仅在2014年的上市潮中，“老将”金融街、仓山万达广场，“黑马”五四北泰禾广场、苏宁广场，后起之秀东二环泰禾广场、世欧王庄，以及踌躇满志的万象城，将齐齐聚首。

伴随着数量的激增，有关“综合体过剩，同质化发展”等疑虑再度浮出水面。5年来，福州综合体究竟历经怎样的起伏变化？当下已经面市的综合体经营情况究竟如何，是四面开花还是四面埋伏？各个综合体在“厮杀”中如何走出新路？

本报房产专刊独家策划《综合体·聚变》与您一同关注！详情见本期B01、B04—B05，以及2014年1月24日B02版。