N栏目主持 廖庆升

原本按照套数交物业费的方式，即将更改为按照房屋的面积缴交，这让家住福州仓山区进步路振兴花园的业主产生了很大的分歧。几天前小区卫生工和门卫辞职了，如今小区垃圾满地，臭味难闻，却因为业主意见无法达成一致，导致新物业一直难以引进。

新物业按面积收费

小区居民朱女士表示，小区是1997年交的房，一直按照房屋套数收取物业费：超过100平方米的房子，每套每月30元钱，低于这个面积的，每套每月25元钱。

今年2月9日，小区原来的卫生工和门卫辞职走人，让小区一下乱了套。昨日上午，记者在小区内发现，几乎每栋楼前都堆满了各种垃圾。没了门卫，小区居民还担心安防问题。

小区所在的麦园社区居委会，从2月10日开始为小区物色新的物业公司。不过由于小区只有4栋楼260多户居民，没有哪家物业公司愿意继续按户收物业费。不得已，社区决定选择一家报价最低的物业公司，物业费按照每月每平方米0.55元收取，让居民们投票是否愿意接纳。

大户型居民不乐意

收费方式的改变，却造成了小区居民的意见不统一。对于小户型的居民来说，收费方式的改变，影响比较小。但是对大户型的居民而言，收费却可能多出不少。

“小区有些户型是160多平方米的，以前每月只要交30元，如果新物业公司进来，则要交近90元。”社区邱主任表示，虽然签字同意引进新物业公司的业主很快将超过三分之二，但只要还有三分之一的业主不签字，物业公司也不敢进场，“怕这些业主都不交钱，到时候又无法支撑下去”。

邱主任表示，社区会继续做说服工作，对于居民意见比较大的卫生问题，目前社区已经筹资，将请环卫公司前来清理。但这是短时做法，要长期解决问题，还得引进新物业公司。

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