N北京晚报

“房价能跌一半？”“90后不用买房？”整个2月，房地产行业被两位互联网红人搅得天翻地覆。

小米模式：集资买地盖房

“房价跌一半”的豪言，是2月万科总裁郁亮带着高管去小米公司“取经”时，小米董事长雷军提出的。

雷军的理由是，用互联网思维的“小米模式”去盖房：一批想买房、又嫌房价太贵的人组成合伙企业，集资筹钱去买地；施工环节外包给建筑企业；将地皮价加钢筋水泥加税的总和定为房屋售价，没有中间成本，房价自然会降。

“如果我开始在你卖七万的地方卖两万块钱的房子，大家怎么挡得住？”雷军直言，如果以小米模式干房地产的话，可能只要一两年时间，就能达到50%的市场占有率。

90后压根不买房？

而另一位互联网从业者“90”后创业红人马佳佳，提出了更惊人的观点：“90后”压根不需要买房。

马佳佳称，“90后”对于房子，要么继承，要么放弃，要么成为居无定所、住遍全世界最牛酒店的城市新贵。

对此，如易居中国执行总裁丁祖昱立即撰文反对，“房企实在不该也不能为‘90后不买房’这样的空洞、惊悚论调所吓到！”

而万科总裁郁亮则担心未来房地产行业会出现类似“小米”的搅局者，以互联网思维模式打破旧秩序，威胁甚至取代以万科为代表的行业模式。