N本报记者 周锡银 魏暾 郑薇

本报讯 上周末，杭州等二三线城市的不少楼盘传出大幅降价的消息，与此同时，信贷市场也传出收紧的风声。所有的这些消息，都触及了楼市最敏感的两条神经——降价和紧贷。国家统计局昨天发布的房价指数显示，2014年1月全国70个大中城市当中，杭州、哈尔滨等6城房价均下跌。

根据数据，福州1月份新建商品住宅价格，同比上涨13.1%，环比上涨0.8%。而厦门新建商品住宅价格环比上涨1.2%，全国排名第一，同比上涨16.4%，仅排在北上广深之后。

福州楼市进入马年后，销量回升。眼下，榕多家开发商资金喊紧，为了回笼资金，纷纷祭出大幅优惠。

榕一手房上周成交近500套

进入马年，榕城楼市开局惨淡，价格涨了，量却没升。与本身就销量平平的1月份相比，2月份前半个月，一手房成交量又下跌了一半以上。直到近一周，福州一手楼市才有回暖趋势，销量涨幅不小。

据海都房网和海西房产网数据显示，春节期间，福州一手房成交量堪称惨淡。而进入2月份下半月，一手楼市回暖趋势明显，最近一周，成交量涨至479套，涨幅较大。

但另一方面，榕多家开发商资金喊紧，开始祭出大量的优惠。五四北、金山、东二环等附近的楼盘，推出“团购1万抵10万”、“预约享12万优惠”、“新品最高优惠15万”等吸引购房者。业内人士表示，眼下部分开发商资金短缺的情况已经慢慢显现，优惠活动是一个回笼资金的信号。

将迎推盘潮厦门房价难降

数据显示，厦门新建商品住宅价格环比上涨1.2%，全国排名第一。值得关注的是，这也是自去年6月以来，厦门房价连续20个月环比上涨。

厦门楼市不仅涨幅惊人，现阶段的房价数值即使放在国内一线城市中，也已经达到了一定的高位。全国房地产市场数据中心统计显示，今年1月份厦门的房价已达到了21741元/平方米，高居全国第4，仅排在北京、上海、深圳之后。

从成交行情看，厦门楼市非虚高。上周，厦门市国土房产局发布的数据显示，1月份厦门共计销售商品住宅5141套，创下了自去年3月以来的最高纪录。

厦门1月楼市出现“开门红”，与此截然相反的是，近日杭州楼市接连传出开盘降价消息，成为马年内地楼市“第一降”。对此，中原地产厦门分公司总经理孔军认为，从降价房源看，主要是少数杭州的特价单元，并不能代表整体走势，预计两会后形势才会更明朗。

而与杭州不同的是，尽管近期厦门也面临资金和政策面偏紧的困难，但厦门目前主要是以刚需为主的市场，需求仍然很旺盛，展望后市，将迎来一波推盘潮，价格难降。