N据新华社电

为了控制房价，南京市政府日前发布新规，要求按季度分解控制房价涨幅，如上一季度房价指数涨幅过高，则对当季度目标进行动态调整和控制。

在价格申报方面，以中小户型优先、合理价位优先、不涨价优先为原则。全市如出现多个高价项目或造成指数较大上涨的楼盘，采取分时分流，合理引导。对高价盘、涨幅明显偏离市场价格的项目且不接受物价、住建部门价格指导的，暂不核发销售许可证。

此外，在土地出让环节上，要求设置合理的竞价上限，超出部分将竞配建保障房面积。针对供需失衡、中小户型占比偏低的状况，此次出台的政策中明确，未来商品房开发90平方米以下户型占比达到50%以上。针对目前“地王”频出现象，新规明确，地块在公布出让起始价的同时，公布竞争的最高限价，溢价率高于45%时，仍有竞争的，停止竞争地价，改为竞配建保障房面积或保障房建设资金，配建面积最多者或出资最高者为竞得人。