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婚前买房婚后办理房产证，房子算婚前还是婚后？

城厢区陈女士：我和我男朋友婚前付了首付买了一套房，登记我的名字，如果现在我们登记结婚，婚后办理房产证时，这套房子是算婚前还是婚后？如果要加他名字，需要什么手续？

答：婚前购买的属于婚前的财产，领取产权证的时间不对之产生影响，婚后可以直接因配偶关系到房管部门办理加名手续。

已经预付了的“定金”，可以追回吗？

秀屿区王先生：我妻子看中了一套房子，并付了三万元定金签了认购书，后来因为各种原因导致首付不足，想退款回来，但是开发商说三万元的定金不能退。开发商这样合不合法呢？我该怎么拿回我的定金？

答：首先要看清付的是“订金”还是“定金”，如果付的是预付款“订金”，那就可以要求返还；但如果是“定金”的话，这笔钱就很难追回。王先生签订的这份认购书属于惩罚性条款，如果开发商不履行合同，应当双倍返还定金，但是如果给付定金的一方违约，也无权要求返还定金。

拆迁房可以过户给其他人吗？

荔城区孙女士：我家里进行拆迁，我奶奶想把房子给我爸爸，这个时候能否加上我的名字呢？

答：根据拆迁政策，拆迁房只能是赔偿给被拆迁人，如果要变更加名等事宜，可以等到以后办理产权时再做变更。