N本报记者 邱岩

今天起，“答疑解惑”栏目正式改版上线！

房价今年会不会降？什么时候买房最合理？被开发商“坑”了怎么办……房子终归是个大件，涉及房产的每一次决策都让人不得不深思熟虑。为此，我们正式推出“答疑解惑”栏目，无论是当前扑朔迷离的楼市行情，还是手续繁琐的二手房买卖，每一期都有专业的专家团队为您全面解答。

现在起，您可关注海都房网官方微信，或拨打0591-87079110，以及加入海都房网问答群（群号147055024）提问，我们将筛选有代表性的问题见报！提问的要求只有一个：要问就问有料的！回答肯定靠谱的！

本期专家团

立丹行福州市场部总监 徐鹏志

福建信得律师事务所律师 陈崇锋

闽侯南屿的二手房能卖好价吗？

（周先生 152××××8254）

我在2012年年初买了一套南屿顺华乌龙江大区的房子，价格7900元/m，现在已经涨到了近12000元/m，但是我担心今年南屿的房子不好涨了，如果现在卖，是好时机吗？

徐鹏志：不建议业主现在卖房。闽侯区域二手房评估价较低，首付至少超过五成；同时，由于未满五年，买卖税费也较高，与周围大量一手房源相比不具优势。长远来看，闽侯市场依然有上涨空间，阶段性的市场波动是正常现象。

中庚·香山春天业主喊你快点解决问题！

（黄先生 QQ63××××628）

我是中庚香山春天的业主，2013年6月交房，但许多业主认为该楼盘未达到交房标准而拒绝交房，并在2013年10月向法院提起诉讼，2013年11月法院一审判决业主胜诉，那还没交房的业主能交房了吗？

陈崇锋：根据晋安区人民法院新店法庭的一审判决结果，香山春天业主胜诉，但中庚方面对未交房业主的判决结果持异议，向福州市中级人民法院上诉，目前二审尚未开庭，建议未交房业主等候二审判决结果出来后再交房。