N本报记者 刘梦宁

本期嘉宾 唐玛国际设计总监 林民 好日子首席设计师 李勇

近日，闽侯三大项目——凤翔湖滨世纪、西海岸、信通中心纷纷热推旗下SOHO产品，尽管有的主打精装、有的毛坯面市、有的号称全能户型，但归根结底都在以各种形式增加投资附加值，促进成交。经过对比发现，这些热推的SOHO项目都在以大尺度的挑高空间，增加赠送面积。凤翔湖滨世纪拥有层高4.5米的产品，西海岸项目也同样把其4.5米层高作为项目最大卖点之一，此外信通中心更是将挑高拔高到5米。

先知先觉福州公司总经理张炜胜预测，未来的SOHO多以挑高、精装为主。它可以有效提高得房率，减轻买家负担。

闽侯新出的SOHO，值不值买？性价比如何？本期本报记者邀请权威的业内专家，对其户型进行解析，专家们一致认为，挑高户型性价比高，但是，户型设计中普遍存在暗卫、流通性差的问题，降低了宜居功能。

设计师支招

除了尽可能在户型上挑选更有优势的产品，SOHO在设计时也有窍门。在小户型配套设施设计上遵循“小而全”的基本原则，满足这一原则具体有两种解决方案。一是“浓缩布局”，采用小型化家具设施。二是“空间借用”，利用同一设施安排多种功能。强调空间实用度，客餐厅并用、学习与睡眠空间合并也是一个极好的办法。此外楼梯底部如果觉得空间有浪费，可以进一步设计利用起来，如小储存间、书柜、衣帽间、酒吧等。