N见习记者庄少虹

随着限购的开始，SOHO产品也进入福州楼市，并且逐渐从市中心扩散到近郊板块。其中，近来热推的6个SOHO项目就有5个位于闽侯，另外一个位于桂湖。而在户型上有26平方米、30平方米、40平方米等，可谓越做越小。而这些楼盘在宣传SOHO产品上也开始越来越住宅，这类总价低、首付低、不限购、轻代价的近郊SOHO产品会战胜住宅赢得购房者的青睐吗？

1.近郊SOHO产品频繁上市，你会选择购买吗？

参与调查的2145名网友中，54%的网友表示会选择购买近郊的SOHO产品，客群以投资为主。而另外46%的网友则认为近郊SOHO产品仍存在很多缺陷，与同区域的住宅相比优势并不明显，销售难度不小。

2.选择购买近郊SOHO产品原因？

参与调查的625位网友均表示，买近郊SOHO产品是用于投资，它面积更小，总价也低，投资门槛较低。

另外，对于投资客而言，地段与潜力尤为重要，近市区的SOHO产品综合配套相对更完善，投资价值更高。黄女士就决定购买晋安区某近郊SOHO产品，她认为“在市区不限购且价格不破万的商业产品不多，另外，项目的地段和产品定位也好，未来升值效益肯定不错”。

3.不购买近郊SOHO产品原因？

不过，在调查中仍有46%的受访者表示近郊SOHO的优势不明显，并不会考虑购买。网友“anmi”说道：“SOHO尽管可自住，但其商业属性就决定着居住环境不够私密、居住成本偏高等问题难以避免。只适合过渡，长期居住并不舒适。”