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榕一小区 车位价半年降一半
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榕一小区 车位价半年降一半
多位先买车位的业主不满,要求退差价款;律师:价格波动是正常市场行为
 

N海都记者 周锡银

海都讯“开发商卖车位,价格怎么能这么定?”去年10月份花了近30万元买的车位,没想到,前几天邻居只花了一半的钱就拿到手了,这让家住福州交通路附近某小区的陈先生顿觉不悦。昨日,记者来到该小区,多位在去年买了车位的业主均表示,去年车位还是30万,现在就变成15万了,开发商这样定价,让他们无法接受,要求开发商退还多出款项。

半年前买了28万如今降到十几万

该楼盘是国内一线开发商开发的。据陈先生介绍,去年10月份,小区内的第一期车位开始销售,当时的叫价是30万元出头,由于参加了开发商举办的活动,获得了一些优惠,最后的成交价格是27.8万元。

前几天,陈先生和楼上邻居聊天时得知,这几天开发商又开始卖车位了,价格在14万到18万左右,参加一些活动还能有优惠。邻居告诉他,前两天刚买了一个车位,价格是17.8万。

陈先生说,刚开始他不相信,后来到车位销售中心一问,才知道这是真的。陈先生说,开发商这样的做法实在离谱,车位价格浮动他可以接受,但这样大规模降价,让他在半年不到的时间里,损失了10多万元,要求开发商退还多出部分的车位款。

开发商:降价为了引导业主把车停到地下

昨日上午,记者发现该小区地面上停满了车,但地下车库却见不到几辆车。业主纪先生告诉记者,他前几天以17.8万元买了一个车位。另外一位业主告诉记者,现在销售中心那边还有更便宜的车位出售。

小区车位销售中心销售人员小陈说,目前,微型车位售价8万元,面积为2.3米乘以4.2米,参加活动的话,还能优惠3万元。而标准车位是2.4米乘以5.3米,售价18万元,也有一些优惠幅度。

记者了解到,该楼盘周边小区的车位价格,普遍为30多万元。为何短短时间内,该小区的车位价格降幅这么大?对此,开发商相关负责人李先生表示,第一期车位出售时,原本定价是在35万元左右,但考虑到小区是安置房,担心大部分安置户无法承受这样的价格,后来均价又降到26万元左右。

李先生说,由于小区地面车位只有65个,却有200多张地面停车卡,近段时间来,地面停车位十分拥挤,绿道、花圃破坏严重,为了缓解这样的情况,他们才决定将车位价格下调,引导更多车主将车辆停到地下车库内。

对于已经购买了一期车位的业主,他们也有补偿方案,这些业主只需再花8万元,就能再买一个车位,尽量做到和二期购买车位的业主持平,但对于退款要求,他们无法接受。

律师:车位价格波动不属价格欺诈

福州中银律师事务所郑少芬律师表示,开发商的这种行为属于市场调节行为,车位出现价格波动,前期购买车位的业主难免会觉得不公平,但这种行为并不属于价格欺诈,开发商与购买车位的业主之间是正常买卖关系。

业主如果想解除合同,还需要看合同的具体条款中,有没有关于单方面解除合同的相关条款规定。一般情况下,业主遇到这种情况,可以试着先与开发商沟通协调。

 
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