N见习记者 庄少虹

市场特价房频现，确实吸引不少购房者关注。

网友“陈蓉”就在海都房网官方微信上提问：“特价房确实比其他房源便宜不少，但这些房源性价比高吗？适不适合出手？”

本期海都报“私人定制”，就邀请业内专家与设计师一探特价房“虚实”。

如果您有置业需求，如果您想了解最新楼市讯息，都可通过海都房网官方微信，拨打电话0591-87079110，以及加入海都房网问答群（群号147055024）提问。本报资深专家团、专业房产记者和老牌购房者做您的顾问，他们会根据您的需求量身定制，推荐最合适的楼盘。

本期嘉宾：CRIC克而瑞福州机构总经理 张旭东厦门树风设计顾问有限公司 庄衢平

乌龙江大区

优惠价：8888元/㎡（在售均价11000元/㎡）

面积：106㎡、122㎡、133㎡

数量：66套

位置：闽侯南屿乌龙江南大道89号

条件：不限楼层

南屿板块均价都在11000元/㎡左右，此次推出的尾房量大而且便宜。同时，房源得房率较高，106㎡赠送12㎡，122㎡赠送22㎡，133㎡赠送33㎡。

提醒：特价房数量递减中。且房源面积偏大，多数总价百万以上。较小的106㎡户型单面朝南，采光通风略受影响。

金辉淮安国际住区

优惠价：8999元/㎡（在售均价13000元/㎡）面积：90~176㎡位置：福州市仓山区建新镇上下店路333号

此盘优惠价格直逼闽侯楼盘，很吸引眼球；以90平方米房源为例，被抽中的话，将省36万左右。

提醒：先认购再抽奖，并根据实际成交量决定特价房数量。另外，楼盘配套设施完善还需时日。

西海岸

优惠单价：7999元/㎡（在售均价8500元/㎡）面积：78㎡、95㎡、125㎡楼层：5~14层位置：福州市西江滨大道

特价房数量大且以中小户型为主，总价也相对低。户型全明，基本都是南向采光，最大而有效地利用面积。

提醒：7999元/㎡特价房源已经卖光，现在剩下8100元/㎡房源四五套，15层以上房源加价200元左右。同时，项目公共交通有待完善。