N海都记者 陈盛钟

海都讯 去年以来，莆田市住房公积金贷款需求大幅增加，出现了贷款资金紧张、排队轮候发放的现象。昨日，记者从莆田市住房公积金管理中心获悉，为解决这些问题，让符合住房公积金贷款条件的缴存职工尽快得到所需资金，莆田市将适时推出个人住房公积金贷款转商业银行贴息贷款业务（简称“公转商贷款”）等新举措，确保公积金贷款发放不排队、不轮候。

个贷使用率超过警戒线

莆田市住房公积金管理中心主任郭上京告诉记者，去年以来，提取公积金和办理公积金贷款的职工人数激增，公积金账户收入与支出产生了很大落差。统计显示，截至今年3月底，莆田市全市住房公积金缴存职工人数达16.73万人，公积金归集总额77.03亿元。全市累计发放公积金个人住房贷款54.77亿元，贷款余额39.35亿元，归集余额43.57亿元，个贷使用率达到91.4%，超出了85%的警戒线。

为了防止发生资金流动性风险，去年4月份，莆田市已发文收紧公积金政策。今年2月份，莆田市再次出台措施，提高了贷款门槛，规定职工购买第二套自住改善型住房，公积金贷款最高额度下调10万元；离异的职工，离婚时间须满1年方可申请公积金贷款；贷款人个人账户余额应留存不少于12个月的缴存额。

拟提高职工月缴存工资基数

据悉，市住房公积金管理中心将进一步加强资金调度，合理使用存量资金，同时对部分定期存款资金转为活期存款。如果资金仍然紧张，将适时推出个人住房公积金贷款转商业银行贴息贷款业务，同时，适当提高行政事业单位职工的月缴存工资基数。

据介绍，“公转商贷款”指公积金中心因阶段性资金紧张，由商业银行按照公积金中心审批的贷款额度，先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款作为可置换贷款，由公积金中心给予借款人利差补贴，待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回为公积金贷款的业务。

此外，莆田市拟适当提高行政事业单位职工的月缴存工资基数。按有关规定，职工住房公积金月缴存工资基数由本人上一年度工资总额除以12个月计算得出，工资总额包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资等6个部分。今年拟将职工的基本工资、津贴补贴及政策性奖励金等一并计入职工年度工资总额，以增强职工购建房及偿还住房贷款能力。企业可以参照上述标准执行。