N海都记者 洪德木

海都讯 据海都莆田楼市周报统计，上周（4月21日—4月27日），莆田全市楼盘成交备案量环比有所下降，总成交备案量具体为169套，环比下降了9.14%；楼盘成交备案面积方面，上周莆田全市楼盘成交备案面积共有19807.51平方米，这是一个月以来的又一个成交低位，也预示着传统的楼市销售“银四”或将同样失色。不过，不少开发商表示，今年3月份、4月份的销售转淡只是时间上的个别现象，并不能代表整个房地产市场情况。当然，由于宏观大环境的影响，现在的房地产市场还处于买卖双方互相博弈之中，刚需买房者依然是市场主力，因此，在接下来的营销中，更需要强调高性价比的销售方式。

另据数据统计，截至4月28日，莆田全市可售住宅类楼盘房源总套数为20513套，可售住宅类楼盘房源总面积为255.84万平方米，其中，城厢区可售住宅类楼盘面积约为71.31万平方米，荔城区约为62.94万平方米，涵江区约为29.37万平方米，秀屿区约为34.26万平方米，仙游县约为57.96万平方米。另外，在楼盘预售许可证发放方面，上周全市共有六个项目取得楼盘预售许可证，分别为荔园小区延寿路商住楼、鑫和地王广场、荣府一品、华港财富港湾、仙游县九隆小区和天博城市广场，这些项目获得预售批准的住宅共有740套、商铺43间、车位173个以及其他业态产品469套。楼盘成交均价方面，上周全市楼盘销售均价有所上升，具体为7854元/平方米。