N海都记者 洪德木

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传统的楼市销售“金三银四”在2014年并没有真正到来，面对成交低迷的本地房地产环境，不少开发商还是表示，成交量的低迷只是暂时现象，随着五一假期的到来，本地楼市肯定又将会迎来新一波销售热潮。而记者不完全统计，在今年五一节，莆田的房地产市场上，有不少楼盘开盘销售，假日未至，一场“楼市之战”似乎已经悄然开启。

楼市持续低迷节日必加大促销

153套、186套、169套，这是近三周以来，莆田楼市的楼盘周成交量，尽管不少开发商一直宣称自身楼盘的销售还不错，但是面对低迷的数据，不得不承认，传统的楼市销售“金三银四”在今年并没有到来，相反，一周不到200套的成交量还不及楼市旺季时期的一天成交量。于是，在这个淡季市场，不少房企纷纷推出突围策略，“降低首付”、“买房送车”或者是直接降价销售，只不过这次降价比以往显得更加“隐蔽”，“经过不少突发事件之后，现在的开发商已经很少直接提到房子降价了，因为降价会让前期买房的业主感觉到房子价值缩水，所以开发商的降价策略才会做得隐蔽一点，避免不必要的麻烦出现。”一位业内人士说。

而作为吸引人气的营销方式之一，市场活动营销，在这个即将到来的五一假期似乎更明显，开盘、产品加推、营销中心开放、明星助阵营销活动……一场场活动热闹了整个莆田的楼市，“实际上，每年的五一假期都是开发商竞相争夺客源的重要时间点之一。”业内人士张先生表示，今年五一显得更加热闹主要还是因为开发商急着销售楼盘，“毕竟经过了3月份、4月份的低迷期，不少开发商已经按捺不住了，以最大的努力冲量出货，这对于积压已久的房源更有必要。”而据记者统计，3月份以来，全市的楼盘周成交量一直维持在低位，甚至一周的成交量还不及以前一天的成交量，而每周的楼盘可售量却在持续增加，去化量减少，必然会导致市场上供大于求情况的出现，“五一节是低迷市场之后的第一个营销节点，开发商肯定不会轻易放过这样的好时机。”上述业内人士张先生就此分析说。

本地许多楼盘五一有许多活动

五一节即将到来，这对于有买房需求的市民来说，是一个很好的看房机会，不少开发商也在此时推出各种营销活动，本期房产专刊就此进行了整理，供有需要的市民参考。

正大锦城：4月28日至5月2日，正大锦城艺博会亲情服务点将于第九届海峡工艺品博览会现场提供免费饮料、水果、糕点等，同时，正大锦城5月1日销售中心举行欢乐版“曲苑杂坛”、二人转、杂技、曲乐、魔术等活动，到场来宾还可免费参与抽奖。

莆田万科城：4月27日，莆田万科城变身迪士尼梦幻气球城堡，大型“梦幻迪士尼气球展”正式对外开放。据了解，此次活动一直持续至5月3日。此次“梦幻迪士尼气球乐园”以迪士尼主题布置了一系列现场体验活动，有用气球制作的米奇、唐老鸭等可爱的卡通明星，让小朋友们可以和最喜爱的迪士尼朋友近距离接触，身临其境感受梦幻迪士尼乐园。

中茵·蔚蓝国际：5月1日，中茵·蔚蓝国际营销中心将开放，地址位于涵江人民公园斜对面。活动当天，市民到现场就可免费抽iPhone5S，更有微波炉、豆浆机、购物卡等好礼免费赢取。

鑫和地王广场：5月2日，鑫和地王广场10楼、11楼开盘，将加推新品86平方米三房，本次开盘买房即送车，送总价约20万元的丰田新款凯美瑞，购房成功即有机会赢取超级大奖。

莆田雅颂居：5月1日二期沿溪新品启动预约，主要为120~170㎡首批沿溪新品。

华港财富港湾：5月1日即将开盘，其四层9680元/㎡起，主要为139~148㎡阔绰空间，具有3.15米层高、采光电梯厅、奢华入户大厅等优势。

必盛鼎秀苑：“东南亚缤纷水果节”五一开启，数十种东南亚热带水果免费品尝，还有果汁DIY、沙拉DIY、风筝DIY等活动。

联创国际广场：5月1日—11日联创冰雪节开启，将推出速度与激情并存的滑雪体验、惬意清爽的冰酒吧服务、神秘又好玩的爱斯基摩人冰屋、栩栩如生的动物冰雕群、不用到公园晒太阳的冰上滑梯、冬奥会都看不到的冰制乒乓球、中国国粹另类玩法冰制麻将、像大师一样冷静思考的冰制象棋、冰雪人物卡通合影等娱乐休闲项目。