N新华 新京报
近期楼市成交惨淡，焦虑业绩的开发商苦思促销妙招，持币购房的“刚需”族冷眼观望，资本市场上，基金大量卖出地产股……淡静行情之下，房地产业暗涌流动。
焦虑的开发商一房企欲退地或损失4亿
中原地产数据显示，五一期间54城市合计住宅签约套数为9887套，同比下降32.5%。其中，一二线城市下调幅度最大，一线城市三天合计签约1046套，同比下降40%。
从“一房难求”到“门庭冷落”的骤变，让很多房地产开发商很是焦虑，费尽心思吸引消费者：上海五一房展推出比基尼模特促销、销售人员戴着红领巾分发宣传材料，浙江一楼盘推出直升机空中看房服务……而在北京，4月10日以21亿元拿下丰台长辛店镇辛庄村地块的中筑置业旗下公司，寻求退回该地块，如果没有充分理由退地，恐将损失竞买保证金4.23亿元。
与开发商同样焦虑的还有“靠房吃饭”的房屋中介，北京一中介工作人员告诉记者，他近两个月一套二手房也没卖出去。
观望的消费者看看还能降到什么程度
对消费者而言，价格优势才是王道。购房者普遍拥有“买涨不买跌”的心理，房价越跌越想继续观望。
刚毕业的吴婧去年拥有了北京户口，有买房计划的她一直在跟踪北京楼市。“现在很多二手房都是几十万地往下降，一个月前报价750万的三居室现在是600万，降价幅度让人惊讶。目前肯定不是出手的好时机，我打算再观望一下，看看还能降到什么程度。”吴婧说。
清仓的基金一季度集体出走地产股
资本市场上最为敏感的公募基金开始大幅减持地产股。
从2014年基金一季报的重仓股行业分布看，房地产行业仅次于金融业，成为基金的第二大净减持行业，持仓锐减2224万股。基金经理判断，房地产走势将成为近期压制大盘的重要力量。
在统计的625只股票型和混合型基金中，共有258只基金将地产股清仓，持有市值归零，清仓比例高达41.28%。基金持有的地产股市值也由去年四季度的390.61亿元缩减到一季度的311.98亿元，三个月之内缩水了78.63亿元。
