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房东强制续租期限这种做法合理吗？

城厢区刘女士：我的租房合同到期了，但由于还在找房子，所以多住了3天，但房东说，要住就得住半个月，没有按天算的，请问，这样的要求合理吗？

答：承租人在租住房子时，租赁期满仍继续租住的，且出租人不反对，原合同继续有效，但租赁期限为不定期，您可以随时要求终止租赁合同，房东这样的要求是不合法的。

按揭办不了依据什么判违约？

荔城区林先生：我在开发商那里买了一间店面，但在办理按揭时，因材料不够，没办法办理，现在想退房，这种情况下，属于哪一方违约呢？

答：关于您提出的问题，是否违约还需看合同的约定，在办理按揭时是哪一方的义务，如果是开发商的义务，那么，您有权利要求退房。

房子没有房产证有什么影响？

秀屿区刘先生：我在老家买了一套房子，但没有房产证，这样对我以后会有什么影响吗？

答：如果没有房产证，那么您就不会享有该房屋的所有权，房产证上的登记人随时可以将房屋出售，对你很不利，建议您及时办理产权过户手续。

没竣工验收备案表房子能接收吗？

荔城区周先生：在收房时，开发商只提供工程质量监督报告，但没有竣工验收备案表，请问，这房子能接收吗？

答：如果无竣工验收备案表，一般无法取得房屋交付使用通知书，购房人可拒绝收房，建议再仔细研究合同文本，按照合同约定来决定是否收房。

房产证登记名字后权属怎么确定？

仙游县赵女士：我和我男朋友准备11月结婚，现在看中了一套房子想买下来，首付是我来付，月供我们一起还，请问这样到最后房子会按照谁付款的多少而定多少的权利吗？他说我们要去领证了他才会还房贷，而且房产证上面也要写他的名字。

答：房子不是因为谁付款多少而定多少权利的，看的是房产证上面登记的名字；如果只登记在您一人名下，那么房屋产权则归您个人所有，如果登记在双方的名下，那么房屋产权则是双方所有。