N海都记者 周锡银 张超晖

海都讯 昨日，本报独家报道了福州二手房交易代征税费指导价将于下月上调一事（详见昨日Y01版）。记者了解到，受目前二手房成交量低迷影响，虽然消息已传开，但受此影响的人群并不多，福州市房屋登记中心大厅的人群并没有变多，也并未出现提前签约的人潮。

福州市房产专家王剑超认为，主要原因是目前的二手房的成交量并不多，因此受影响的人群也不大。此外，此次上调幅度不太大，也是一个原因。

数据显示，福州今年的二手房成交量一直下跌。榕多家中介公司负责人接受记者采访时坦言，今年一季度的二手房成交量较去年同期下降了50%以上，而今年3月份、4月份，都出现了环比超过40%的连环下跌，进入5月份之后，成交量也在持续下跌。

尽管如此，6月份以后的二手房交易，税费还是不可避免受到影响。如何才能让在“临界点”交易的二手房不受影响？

记者获悉，根据福州市政府公告，是否按新标准计税，是以二手房在房屋登记部门申请登记的受理时间或买卖合同网上签约时间为准。

“购房者可以尽量提早网签。”对此，福州双安房产总经理郑爱新表示，一般情况下，二手房的网签时间，会在双方签订合同，取得银行贷款审批后，但由于目前银行贷款紧张，银行放贷时间都要好几个月，建议购房者可以持双方买卖合同，在6月份之前，先提早进行网签，再开展后续的银行按揭审批或者公积金审批，即使后续交易不成功，也可撤销，不会有影响。这样，在6月份之前完成网签的购房者，可以不受指导价上调影响，不用多缴税费。