N海都记者 徐丰 通讯员 李荔 林帅

海都讯 昨日，记者从福州仓山工商局了解到，今年以来，该局接到了十多起关于二手房买卖的消费投诉，内容主要集中在中介方虚报二手房“房龄”、二手房没有办理土地证、二手房被用作抵押等方面。

买房没有土地证

今年5月8日，张先生通过仓山区的某房产中介公司，选购了一套商住房，并支付了3.5万元的保证金。当时合同上约定暂时不能办理土地证，但是中介口头承诺过户之后就能够拿到土地证。事后，张先生向国土资源局查询，得知他购买的这个房产的开发商没有办理竣工手续，所以不能办理土地证。他感觉自己被中介下了套，要求中介全额退款，遭到拒绝。但中介方否认曾经向张先生承诺过户之后能够拿到土地证，双方各执一词，最终没能达成退款协议。

二手房龄被虚报

今年3月22日，王女士通过某房产中介公司选购了一套二手房，中介方承诺该二手房已满五年，不需要再交营业税，王女士就放心地缴纳了3万元购房保证金。正式签订购房合同时，王女士发现该二手房未满五年，她立即与中介方面交涉，要求解除合同，退还保证金，遭到中介方拒绝。王女士遂向仓山区工商局投诉，工商执法人员介入调解后，该中介同意退还购房保证金。

付款才发现，房产证被抵押

今年1月,姜先生在某房产中介公司的大力推荐下，相中了位于首山路的一处房源，并缴纳了定金3万元。但事后姜先生发现该房东已经将房产证抵押在他人手中，因此无法提供房产证。姜先生要求中介退还定金同时赔偿违约金，遭到对方拒绝。在工商人员的调解下，中介拿到了房产证。

工商提醒，购买二手房时要注意仔细审查房屋情况，要谨慎签订合同，并做好房屋交接。