N海都记者 刘梦宁

6月首周（6月2日—6月8日）数据出炉，从一片飘“绿”的大数据来看，市场并未被端午、六一双节开发商的卖力营销所打动，行情依旧走淡。

市区方面，与前一周相比，其中普通住宅成交量跌破三成，别墅跌幅也在三点五成左右，办公（SOHO）更是大降七成以上，车库也实现“腰斩”。唯有商业“万绿丛中一点红”，表现亮眼，实现环比150%的增幅。

闽侯住宅成交量下滑到历史最低值，跌破七成，而别墅、办公、车位同样一片飘“绿”。与市区保持一致的是，商业部分亦有三成左右的增长。（本版数据由CRIC克而瑞福州机构提供）

市区

北区板块纯新盘融汇温泉城为供应“添柴”

上周市区供应量还是保持不俗的表现，仓山、金山、北区三大板块均有楼盘取得预售。新增供应套数达到652套，尤其是北区板块的纯新盘融汇温泉城为供应“添柴”，拥有484套的新增放量，占据大半壁江山。市区新增预售面积达到58562㎡，其中以70~110㎡两房、三房户型为主力。

成交方面 下滑仍是“主旋律”

在五区成交方面，6月首周普通住宅成交报收于185套，成交面积为22944㎡，环比下滑29.9%；成交均价16081元/㎡，环比下滑3.65%，成交主力为金辉淮安半岛及三盛国际公园。三盛国际公园以主力户型为122~135㎡的三房产品拔得头筹，金辉淮安半岛90~122㎡的三房表现也不俗，两者成交均价都在19000元/㎡以上。

在6月开局首周，尽管市区新增保持在正常水平，但成交并未有明显起色，供需差依旧很大，由此可见，下滑仍是市场“主旋律”。

非住宅

商业表现亮眼

上周，商业产品去化可以说是表单中唯一令人欣慰的。商业成交套数达到25套，环比大涨150%，而成交面积报收于2179㎡，环比增长21.61%，但成交均价方面却出现了五成左右的跌幅，报收于22485元/㎡，可见商业的成交表现是以低价换取的。

SOHO产品大跌七成

而办公（SOHO）成交方面却不尽如人意，成交仅10套，环比下跌73%，成交面积跌幅也接近八成。

此外，车位实现117套的成交，环比跌破五成，成交面积只有3385㎡，表现实在一般。

闽侯

一房产品占“半壁江山”热销王再推新面市

在此次闽侯新增预售的产品中，位于青口板块的海峡汽车文化广场207套户型为43~51㎡的一房小户占据半壁江山，引得诸多关注。

而一度位于闽侯楼市热销榜前三甲的阳光城西海岸也再领预售，获得了264套78~98㎡三房户型的预售证。

成交下滑到历史最低值

闽侯楼市，在福州市区房价高涨，尤其是市区限购之后，一度成为市区刚需购买力和投资客最为青睐的板块。对于刚需而言，这里购房成本低，对于投资客而言，这里潜力被看好。

然而，上周闽侯的成交数据令众人跌破眼镜，普通住宅成交仅仅实现58套，成交面积5767㎡，环比跌破七成。而成交均价倒算是“维稳”，为8852元/㎡，环比上涨1%，低价盘仍旧是热销主力。其中，世茂御龙湾、西海岸等走低价路线的楼盘仍旧位于成交排行前列。另外，别墅成交方面也创下新低，仅成交2套，成交均价也在个案影响下被一定程度拉低。