N海都记者 苏燕梅

海都讯 物业月底就要退出，这是福州鼓楼中城名仕汇小区的一件大事。好几个月了，新“管家”就是没着落。小区新管家，为何这么难产？

昨日下午，在鼓楼区水部街道福新社区居委会内，小区业委会、社区居委会、街道、鼓楼区房管局及数十位业主开了一次协调会，讨论小区将来的物业问题。

一些小区业主告诉记者，小区现在的物业是深圳市莲花物业管理有限公司，管理小区8年了，但合同期只签到2008年。而这几年，物业却一直在小区服务着。今年，物业提出要将物业费从1.2元涨到1.65元，否则就要退出。为此，今年4月，小区业委会召开了业主大会，700多位业主只来了400多人，却有300人反对涨价。不少业主认为，这个决定代表了多数人的意见，重新选聘物业。

没想到，就在这时，又有业主表示要将莲花物业留下来。

于是，业委会想了一个办法。他们发过一份会议纪要，让业主授权业委会选聘物业。比如找四家物业公司，将物业费提到1.5元，选一家物业作为临时物业。而对于业委会此举，业主梁小姐又有不同的想法，“小区选物业，要经过招投标的方式，不能由几个业委会成员说了算。”

对此，小区物业处的一位严姓负责人表示，物业曾和开发商签过物业合同，后来业委会不肯跟他们签合同，但他们一直管理到现在。他们已经给了两个月的缓冲时间，如果没有特殊情况，他们会在7月前正常退出。小区业委会的郭女士则表示，现在小区的问题是业主不信任业委会，使得业委会的工作很难开展。业主和业委会应该万众一心，共同渡过难关。目前，福新社区居委会和鼓楼区房管局已介入。

选物业，其实不都是这么难的。福州一位从事物业工作多年的专家昨日接受记者采访时说，小区选聘物业要由全体业主决定，业委会可以上网招标，让物业公司到小区宣传，业委会和业主实地考察，最终通过召开业主大会选出自己心仪的物业。前不久，鼓楼区金牛御景小区选物业时，就是业委会上网招标，物业到小区宣传，业主投票，头尾半个多月就选出了自己的物业。

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