N海都记者 陈超 施建华 肖春道 谢丹

关注理由

租客两个月没交租，福州李女士上门收租，却发现房子竟被租客给卖了。近日，福州上海新苑小区数十套拆迁安置房，被同一名租客陈某某租下后倒卖，大量买家受骗。

多名受害买家称，由于小区是刚交房的拆迁安置房，陈某某钻暂时没办证的空子，谎称是福州一位官员的抛售房，以低价将房子出售给熟人或者朋友。很多买家遭巨额首付房款“打水漂”，投入装修的费用也“血本无归”。据估计，陈某某涉案金额超千万元，目前警方已经介入调查。

上门讨租发现房子被租客卖了

近日，福州李女士拨打本报968111热线反映，2013年7月份，她的姐姐在上海新苑小区分得一套约100平方米的拆迁安置房。2013年8月，通过中介，房子被出租给一个名叫陈某某的女租客。李女士说，她的姐姐签完协议后就去了国外，由她负责这套房子的收租事宜。

今年6月份，李女士发现陈某某连续两个月未交房租，在联系不上对方的情况下，就来到上海新苑小区催租。李女士说，当她敲开房门后，发现里面住的人根本不是陈某某，而且房子也被装修得很豪华。住户告诉李女士，自己是以每平方米12000元的价格，从陈某某手中购得这套房子。

“我告诉他我姐姐才是真正的房东，陈某某只是租户，对方才知道自己被骗了。”李女士说，由于她姐姐这套房子是拆迁安置房，目前还没有办好产权证，只有一份交房交接单，“陈某某很可能利用了这一点欺骗他人。”

真房东找上门买家才知被骗

除了李女士，记者昨日还联系上小区另一位房东詹女士。詹女士称，2013年8月份，她把房子租给了陈某某，而当时房子还是毛坯房。

詹女士说，上个月月底，她也发现陈某某连续两个月没有交房租，就通过中介把房门打开，才发现住在房子里面的人竟不是陈某某，而是一名男子。该男子声称，自己是从朋友手上买下这套房子的。

随后，记者采访了一名受害人苏先生。苏先生称，2013年8月，他的父亲通过朋友介绍，跟陈某某签订购房合同，买下了上海新苑一套90平方米的房子，总价135万元，当时给了39万元的首付，余下房款双方约定等房产证办好后再付。

双方签订合同后，苏先生去年9月份开始装修，花了6万多元，直到上个月月底，一位自称是房东的人找上门来后，他才发现自己被骗了。而当初卖给自己房子的朋友，也称房子是从陈某某手上买来的，自己也被骗了。

打扮时尚开豪车交物业费很爽快

昨日下午，记者来到上海新苑小区物业处了解情况。说起陈某某，物业处的工作人员印象很深刻，“她很豪爽，都是十几套房子一年的物业费一次性交齐。”

一位物业工作人员回忆，陈某某四十岁出头，打扮得很时尚，经常开豪车出入小区，“除了奥迪，还见过她开宝马。”

记者了解到，上海新苑小区是拆迁安置房，共10栋楼3300套房子，目前基本都没有办产权证。小区一位知情人士昨日向记者透露，据其了解，目前小区内被陈某某租下并出售的房子多达40套左右，涉及案值超千万。

一位房东告诉记者，有传言陈某某今年5月跑路到外地，但被一位受骗买家雇人追回，目前可能已经被警方控制。随后，记者向警方核实，民警称，此案正在调查中，不便透露案情。

安置房交房两年才能办产权证

作为租客，陈某某是如何骗取购房者信任，将租来的房子进行出售的呢？

一位知情人士告诉记者，陈某某曾谎称福州某官员在该小区中有十几套房产，最近由于上头查得紧，便将这些房产通过她来出售。由于“急于”出手，出售价格在每平方米12000元到13000元不等，比市场价每平方米要低3000元左右。一些买主禁不住低价的诱惑，就从陈某某手中购买了这些房子。

在没有房屋产权证的情况下,这些受害人为什么会容易上当受骗呢？记者昨日了解到，由于整个上海新苑是拆迁安置房，交房至今才刚满一年，而拆迁安置房一般都要两年后才能办得下产权证。而陈某某正是利用这个借口，通过熟人或者朋友介绍，直接签订合同。“很多受害人都是跟她很熟的朋友，也没有查看拆迁协议。”

福州元一律师事务所佘雷主任昨日表示，购买拆迁安置房，一定要确认卖方具备所售房产的处置权，如果没有产权证等证明，也要对方出示拆迁安置协议，明晰房屋的产权人，以免引发纠纷或者上当受骗。

感谢李女士拨打968111提供线索，报料费200元