本地还将有十几个楼盘相继推产品，中海国际、保利香槟国际等六个城东片区楼盘尤其受关注

N海都记者 洪德木 文/图

核心提示7月12日，位于莆田城东片区的欧氏臻城首次开 盘，其逆势热销八成的佳绩揭开了下半年市场的序幕。据记者不完全统计，下半年，本地还将有十几个楼盘相继推新品或加推产品，特别集中在中海国际、保利香槟国际等六个城东片区楼盘。有业内人士认为，下半年楼盘热闹区域，将会移到城东片区，该区域有可能成为下半年莆田楼市的主战场。

开发日渐成熟 新城生活得人心

从城市的发展历史来看，一个区域的成熟总要经历从无到有，最终形成繁华。虽然说现如今的莆田房地产市场，由市中心扩散开来的城市发展模式已出现了四面开花的格局，不管是城北还是城南，或是城东，每个区域都有不少楼盘正在动工建设，但在莆田城市发展的这几年里，能够完整地形成从无到有，再到繁华的区域则非城东片区莫属。该区域楼盘入住市民日渐增多，城市交通宽阔顺畅，教育配套日趋成熟，这些都给了这个年轻的区域更多繁华城市的味道。

“说年轻，是因为城东片区真正发展也是这几年才刚刚开始的事”，具有多年本地房地产研究经验的业内人士张先生看来，得益于福建省第十四届省运会在莆田举办，且举办地点正是城东片区的市体育中心，因此从2008年起，城东片区就开始蜕变，一跃成为全莆田崛起最为迅速的区域。一份近几年莆田城市的规划文件中，城东片区将被建成莆田最大的中央商务区、会展区、文体教育中心区，成为莆田高品位、多功能的城市核心区，围绕着这个规划以及省运会契机，以新体育中心为辐射圈的莆田城东片区吸引了众多开发商、购房者、投资人士的眼球，从丰美健城、万通花园，到浅水湾陶源、荔园小区，大大小小30多个新兴小区拔地而起，一批批房企在城东落地生根。现在，不少成熟大社区如祥荣荔树湾、浅水湾陶源、东城一号等完美呈现在城东片区，成为一个个颇具影响力的项目，构成了一个成熟的城东片区。

配套趋近完善 宜居近在眼前

城市发展，配套先行。从广泛意义上讲，一切以住宅为中心的建设都可以称之为“配套”，而不管是基础配套还是因为生活需求而建成的商业配套，其核心都是在为城市居民服务，这一点，在城东片区就显得更加明显，使宜居城东不仅仅只是一句口号，而是近在眼前的一种现实。

因为城市规划需要以及省运会之后的发展价值，城东片区的日益完善的生活配套，正在越来越深入地影响着整个片区的居民生活，新体育中心、莆仙大剧院、国家级原生态荔枝林带公园给了市民一个休闲娱乐的好去处；延寿路、东园路等交通路网四通八达，使得居住在这里的市民不管是到哪个方向，都能够找到最为便捷的出行方式；市公安消防支队、市公安局指挥中心、市工商局等政府相关职能部门以及每家银行金融机构均有的业务受理处，让片区的市民足不出户就可以更好地办理各种行政生活需求；旷远锦江国际酒店、海源国际大酒店以及中暨·艾力艾国际中心、新日·财富广场等正在形成规模的CBD总部企业，填补了城东片区的商务办公空白；新华都超市、麦德龙莆田商场、正荣时代广场……这些与市民生活息息相关的商场，正在改变着片区居民的购物习惯；而莆田四中、中山中学分校、麟峰小学分校……则是在更长远地影响着整个片区的未来。

品牌房企入驻 区域关注度提升

说起城东，早前，让大部分人印象深刻的是，城市配套的完善以及居住小区的环境宜居，2014年，央企保利进入开发保利香槟国际，本地品牌地产欧氏投资集团的欧氏臻城楼盘，同时，还有中海国际、新光皇庭水岸、立丰左岸蓝湾等新楼盘，让沉寂很长一段时间的城东片区再次进入市民关注的视线。

而据记者了解，在7月12日欧氏臻城开盘之时，保利香槟国际首期产品也于当天亮相，而根据保利香槟国际相关工作人员介绍，其整个项目预计会推出1200套产品，且会在年底之前全部对外销售，而其一期产品在亮相之后，将于10月份、11月份开盘推出；而同样位于城东片区的中海国际楼盘，也将于9月份正式推出产品，据介绍，中海国际共规划建设5栋中高层住宅，2栋写字楼，届时将推出400套房源；同样将在下半年面市的立丰左岸蓝湾，其项目包括有8栋高层住宅楼，产品面积覆盖有115㎡~160㎡等；与此同时，将于国庆节前后开盘的新光皇庭水岸，将会把其中的200多套房

源推向市场；“在沉寂了多年之后，下半年的城东片区算是这几年来推盘最为热闹的时候，如果说2014年上半年是以城市周边区域的楼盘为主角的话，那么，在接下来的下半年，城东片区将会是整个楼市的主战场，市民也因此可以买到更多符合自己买房需求的楼盘”，一业内人士这样评价道。