□楼市周报

N海都记者 洪德木

海都讯 7月上半月，莆田楼市依然延续着6月份的平稳，从成交量数据上看很不错。近期开盘的楼盘，价格定得更贴近买房者的心理预期，例如正鼎澜天以4688元/㎡起、欧氏臻城以8988元/㎡起的低价开盘，让一部分观望人群把持不住，纷纷出手购买。当然，相对于有机会开盘的开发商来说，那些蓄客还没达到预期，或者是还不具备开盘条件的楼盘，也不甘寂寞，在周末时间纷纷推出各种活动，吸引市民的关注。

正荣财富中心“名师高徒讲坛”、中暨艾力艾国际中心“总裁帮童心秀”、艺境天下“指尖上的魅力中国”……丰富多彩的周末暖场活动，不仅提高了其楼盘的市场曝光度，同时也给市民提供了一个良好的娱乐去处，获得了市民的好感。

据海都莆田楼市周报统计，上周（7月7日—7月13日），莆田全市楼盘网签量为275套，环比上涨了18.03%，当然，这些成交量还得得益于6月份末不少楼盘开盘热销的成果。而在接下来的市场，由于传统节日的原因，不少业内对于7月份、8月份的销售量则持保守态度；另据数据统计显示，上周全市楼盘网签面积共有31225.1平方米，其成交面积略高于前面一周。

另据数据统计，截至7月13日，莆田城市全市可售住宅类楼盘房源总量为23380套，比其前一周减少了174套，可售住宅类楼盘房源总面积为293.5万平方米，其中，城厢区可售住宅类楼盘面积约为70.17万平方米，荔城区约为70.28万平方米，涵江区约为51.22万平方米，秀屿区约为38.25万平方米，仙游县约为63.58万平方米；另外，在楼盘预售许可证发放方面，上周全市有共有两个项目取得楼盘预售许可证，分别为欧氏臻城和枫城新都一期，这两个楼盘获得预售批准的住宅共有98套以及其他类型产品38套；楼盘网签均价方面，周边区域特别是仙游县，多个低价楼盘相继开盘的影响下，全市楼盘均价有所下降，上周已下跌至6606元/㎡。

2014年7月7日—2014年7月13日

行政区 套数(套)比例 面积(㎡)金额（万元）均价(元/㎡)

城厢区 68 24.73% 6229.56 4642.43 7452

荔城区 46 16.73% 5834.79 5332.18 9139

涵江区 26 9.45% 3147.02 1956.85 6218

秀屿区 12 4.36% 1710.3 932.81 5454

仙游县 123 44.73% 14303.43 7763.33 5427

全市 275 100% 31225.1 20627.6 6606