N海都记者 洪德木

海都讯楼市行至7月中旬，本地房地产市场网签量也开始显示出7月份的真实行情，特别是7月初的真实成交量。由于备案数据的延后因素，这部分数据刚好在此阶段表现出来。但从整体上看，数据并不是很理想。

据海都莆田楼市周报统计，上周（7月14日—7月20日），莆田全市楼盘网签量仅156套，环比下跌了43.27%。不过，虽然网签量不理想，但依然有一些楼盘以低价入市。有部分业内人士表示，低价楼盘入市，势必会影响到整体市场的楼盘定价策略。另有部分业内人士则认为，个别楼盘由于开发商自身原因，以低价开盘回笼资金，这只是个别楼盘的个别现象，难以代表整体的市场行情，而具体情况也就只有在接下来的市场中拭目以待。此外，上周全市楼盘网签面积共有16434.26平方米，与网签量一样，网签面积也远远低于前一周的数据。

另据数据统计，截至7月20日，莆田城市全市可售住宅类楼盘房源总量为23544套，比其前一周增加了164套，可售住宅类楼盘房源总面积为296.12万平方米。其中，城厢区可售住宅类楼盘面积约为69.67万平方米，荔城区约为73.68万平方米，涵江区约为51.32万平方米，秀屿区约为38.13万平方米，仙游县约为63.32万平方米。

另外，在楼盘预售许可证发放方面，上周全市仅有正鼎小镇楼盘取得楼盘预售许可证，其预售批准的住宅共有279套、商铺47间以及其他类型产品4套。楼盘网签均价方面，随着多个楼盘以较低价格入市，甚至是以往楼盘高价成交的荔城区、城厢区等集中区域，前段时间也纷纷推出低价促销策略，导致了全市楼盘整体均价处于持续下跌之中。截至7月20日，莆田全市楼盘均价已下跌至6376元/㎡。