N海都记者 庄少虹

去年，热情的购房者不断入市，捧红了楼市，助推量价齐升。然而，今年面对着信贷紧缩、房价下滑，购房者似乎不那么捧场了，他们究竟有何顾虑，究竟开发商怎么做他们才会出手？海都房网针对购房者当前置业观进行调查，共1475名网友参与到我们的“购房者去哪儿了？”的调查中来。

作为购房者，您认为今年是买房时机？

是，有合适就入手 48%不是，持币观望 52%

根据海都房网调查显示，52%的受访者认为今年不是买房时机，年初就打算买房的陈先生就被最近几个月的“降价风”搅乱了他的购房计划。一直关注楼市的陈先生认为房价还会下降，因此现在不打算出手。当然48%的购房者还是认为“现在已到购房好时机”，他们认为“对于刚需而言，购买的是刚需房，就算是降价，也不会亏太多，因此等到价格下降果断入手”。

什么因素会影响你的购房计划？

限购政策取消 19%

房贷政策放松 28%

开发商的降价促销举动 37%

二手房的价格变化 16%

调查显示，对于购房者影响最大的还是开发商的降价促销举动，业内人士就分析说：“福州楼市目前观望气氛浓烈，但是购买力十足。市场需求是客观存在的，只是目前房企价格点还不能让购房者满意，所以去化缓慢。”其次限购、银行房贷政策等对改善需求有着明显的影响。另外二手房市场的价格变化，也会对购房者的信心以及后市判断产生影响。

楼盘什么样的购房优惠更吸引你？

特价房 36%优惠5万以上 41%低首付 25%

今年楼市整体销量下滑，为了吸引购房者的眼球，各开发商也是动足了脑筋。据调查，41%的购房者对优惠5万以上房源比较感兴趣，网友艾琳“看了两个月，一直在等开发商降价，准备入手是因为总价较之前优惠了近5万”。另外，虽然特价房比较少，但是仍有36%的购房者喜欢性价比更高的特价房，因为总价相对会更低。而23%首付压力大的购房者，在选择楼盘上更偏向于低首付楼盘。