N海都记者 洪德木

海都讯 7月末，来自莆田市住建局的楼盘成交备案数据统计显示，上周（7月21日—7月27日），莆田全市楼盘网签量为369套，环比上升了136.54%，在传统的淡季时期且处于炎热夏季时节，楼盘网签量的突然增加表明了在前段时间开盘的楼盘，其销售还算不错。记者了解到，7月中旬，分别有欧氏臻城和正鼎小镇相继开盘，其以低于市场预期的价格开盘，在一定程度上吸引了不少处于观望中的消费者出手购买楼盘，同时，据开发商自身在开盘之后的销售数据统计也正好切合了这样一种现象。欧氏臻城开发商表示，其楼盘开盘当天去化率已超过八成，正鼎小镇则是宣称开盘当天楼盘“时光”，其推出的200多套房源在短短几小时之内就售罄。

进入7月份以来，本地楼盘每周的成交备案量可谓是曲曲折折，由于楼盘成交规律的影响，这种情况也显示出了行业固有的属性，“价格”才是王道，只要价格符合了消费者的心里预期，那么楼盘在开盘时都会取得相当不错的销售业绩。而在另一方面，为了能够积累更多的意向客户以及提高市场知名度，不少楼盘更是在淡季时期频频策划楼盘活动。上周，莆田万科城第二季音乐节开演、正荣润璟媒体专场鉴赏酒会举办、莆田雅颂居“水果运动会”举行……每场营销活动都收获了不少市民以及房地产业内人士的赞许。

另据数据统计，截至7月27日，莆田全市可售住宅类楼盘房源总量为23488套，可售住宅类楼盘房源总面积为295.54万平方米。其中，城厢区可售住宅类楼盘面积约为69.3万平方米，荔城区约为74.72万平方米，涵江区约为50.99万平方米，秀屿区约为37.98万平方米，仙游县约为62.55万平方米；另外，在楼盘预售许可证发放方面，上周全市仅有正鼎小镇楼盘于7月25日获得楼盘预售许可证批准，其预售批准的住宅共有319套、商铺25间以及车位379个；楼盘网签均价方面，在经过了低单价楼盘成交的价格下行之后，上周，在城厢区的部分楼盘以及荔城区大部分楼盘成交的持续拉动下，全市整体房价有所上涨，截至7月27日，目前均价已经回升至7148元/㎡。

2014年7月21日—2014年7月27日

行政区套数(套)比例面积(㎡)金额（万元）均价(元/㎡)

城厢区 22 5.96%3144.33 3039.33 9666

荔城区 244 66.12%26193.4220053.35 7656

涵江区 28 7.59%3317.72 1985.68 5985

秀屿区 11 2.98%1516.26 794.81 5242

仙游县 64 17.34%7718.83 4071.52 5275

全市 369 100%41890.5629944.69 7148