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婚后共同还贷，房子产权该怎么划分？

城厢区张女士：我和男朋友在商量买房结婚，首付是男朋友付的，名字也是签他一个人的，结婚之后，我们一起还月供，如果这样，房子的产权是不是就归男方所有呢？

答：像您这种情况，要分婚前跟婚后两种情况；如果是婚前买房的话，要看房款是谁出的，房子产权就归谁；如果是婚后买的话，则属于共同财产；当然，不管是婚前买的还是婚后买的，共同还贷的部分，都算是两个人的共同财产。

按揭贷款还没还清，房产证可以加名吗？

荔城区廖女士：我男朋友用贷款买了房子，但首付是他父母出的，名字也是我男朋友的，现在按揭贷款还没还完，房产证也还没办理下来，这种情况，在办理房产证时，可以把我的名字加上去吗？如果不可以，有什么办法可以证明房子是两个人共有的？

答：现在这套房子的按揭贷款还没还清，在办理房产证时，是不能再加其他人名字的；如果要证明房子是两个人共有，那么，可以做财产公证，也即是你男朋友将房子的一半赠与给你。

购买别人自建房，在拆迁时，怎样才能获得补偿？

秀屿区欧先生：我在老家买了一套房子，这房子是我亲戚用自家的地建起来的，一共建了四套，我买了其中一套，我们只是签订了购房合同，这样的合同有没有法律效力？我们是同镇不同村的户口，要是遇到拆迁，我会有补偿吗？

答：像你这种情况，要是遇到拆迁，你亲戚会有补偿，但你没有；不过，你可以在购房合同中约定“如遇拆迁时，补偿怎么分配”的情况，这样，到时候也会受到法律的保护和支持。