中国指数研究院昨日发布了7月份百城房价指数，全国100个城市新建住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，这也是继5月、6月以来的第三个月持续下跌。从涨跌城市个数看，100个城市中76个城市环比下跌，仅24个城市环比上涨。

二三线城市为促进楼市回暖频频放松限购，专家预测，除一线城市外，其他城市都将在年内取消限购政策。           （中新）

数据 北上广深房价全部下跌

7月，北京、上海、广州、深圳等十大城市房价全部环比下跌、且跌幅超过全国。76个城市环比下跌，24个城市环比上涨。其中，吉林市跌幅最大，比上月下跌3.16%。

从同比来看，7月百城住宅价格同比上涨4.72%，涨幅较上月缩小1.76个百分点，为连续第7个月缩小。100个城市中，有48个城市住宅价格同比上涨，上涨城市较上月减少15个。其中，厦门上涨17.97%，涨幅最大；北京、上海等7个城市涨幅介于10%~17%之间。

分析 “控房价”变为“去库存”

楼市下行态势自今年5月份以来开始显现，6月、7月份更加明显。为促进楼市回暖，地方政府在中央“分类调控”政策的指导下，根据各地情况对限购政策作出调整，采取了取消限购或限购松绑的政策。

中国房地产协会秘书长顾云昌表示，市场形势已经发生了质变，已经由过去的“控房价”变为现在的“去库存”，地方也根据自身情况适当放宽限购政策，“限购总有一天会全部取消”。

中原地产首席分析师张大伟也预计，“除一线城市外，都将在年内取消限购政策。”

但从市场表现来看，放松限购对楼市的作用还不明显，各地限购政策的取消并未阻止楼市的下行态势。

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一周7城松绑限购

近一周以来，陆续有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛、合肥、金华等7个城市放松了限购政策，放松限购也已经形成了燎原之势在二三线城市蔓延。据中原地产研究部统计数据，到目前为止，已经有30多个城市在限购方面有不同程度的松动，占46个限购城市的比例为65%。