N海都记者 洪德木

海都讯 8月，新政的出台并未大幅度提高楼市销量。在业内人士看来，莆田本地虽然没有限购，但是限贷的情况依然存在，信贷政策是否放开，直接影响购房者的买房支出。从8月起，虽然大多数业内人士看好未来楼市，但在实际成交中楼市活力没有表现出来，周成交备案量方面，在继前一周大幅度下跌之后，开始有所上涨。

据海都莆田楼市周报数据统计显示，8月11日至17日，莆田全市楼盘网签量为231套，环比上涨了68.61%，给持续下行的楼市带来了一丝暖意。而在市场层面上，楼盘成交量的减少并未影响到开发商对楼盘营销活动的重视。上周，正荣·润璟开始启动VIP认筹、莆田万科城童乐计划夏令营欢乐结营、保利香槟国际和乐大使莆田区预选赛开赛等营销活动此起彼伏，同时，中秋佳节临近，各个开发商也相继开展各种形式的博饼活动。

另据海都莆田楼市周报数据统计，截至8月17日，莆田城市全市可售住宅类楼盘房源总量为24008套，比前一周有所增加，可售住宅类楼盘房源总面积为303.81万平方米，其中，城厢区可售住宅类楼盘面积约为69.25万平方米，荔城区约为71.59万平方米，涵江区约为56.18万平方米，秀屿区约为38.85万平方米，仙游县约为67.94万平方米。在楼盘预售许可证发放方面，上周共有四个楼盘获得预售许可，分别为祥和山庄、正荣·财富中心A地块一期、骏乘·亿发城以及金泰来·紫金城，这四个项目预售批准的住宅共有289套、写字楼有1387套。楼盘网签均价方面，在最近仙游楼市价格持续下跌的情况下，全市楼盘均价并未走出低谷，同时，不少楼盘相继推出的“以价换量”等营销方式，也影响了整体房价，上周全市楼盘成交均价虽然环比有所上升，但仍保持在6421元/㎡。