N海都记者 庄少虹 海都房网 上官婧

自从第三季度以来，福州楼市接连推出分期首付的销售模式，并且呈现愈演愈烈的态势。保利香槟国际，90平方米三房一成首付仅需10万元，并宣称贴息首付；中庚香江万里，一成首付16.5万元，两年无息；融信后海，一成首付10万元起，两个月内付清；中庚香山天地，一成首付6万元；另外，还有一些别墅项目和商业项目也加入了分期首付行列……

实际上，楼盘分期首付并非新鲜事儿。在福州，开发商垫首付早在2003年就有先例，而2011年末2012年初，分期首付也一度流行。总之，市场低迷，业绩难攻的情况下，开发商就会启动分期首付救场。代垫首付的营销方式，历来都是开发商在市场低迷阶段提振成交、快速回笼资金青睐的手段。

然而此次垫首付的盛兴程度可谓超出了以往任何一次，市面上不下十个楼盘都愿意为购房者代垫首付款，只是偿还的期限有长短之差而已。这也在一定程度上昭示着此次市场低迷、房价下降与往期有所不同。开发商的资金链是否到了非常紧张的程度？

另一方面，从收效的角度来看，开发商分期首付的方式似乎并未收到明显的成效。购房者对此并不买账，在市场预期看跌的情况下，真正的价格实惠才是硬道理。

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